“賭局”成樓市一景

有人看漲、有人看跌，“樓市專家”間的賭局時(shí)有發(fā)生，賭注從“登報(bào)道歉”到“裸奔”不一。

有時(shí)，為捍衛(wèi)己方觀點(diǎn)，多空之間往往會(huì)爆發(fā)論戰(zhàn)或攻訐。戰(zhàn)況再升級(jí)，便是中國(guó)樓市一道“獨(dú)特的風(fēng)景”——打賭。

2007年，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶與牛刀之間的賭局，稱得上是地產(chǎn)界內(nèi)最為轟動(dòng)的賭局之一。賭局肇始于當(dāng)年7月11日時(shí)徐滇慶一番“深圳房?jī)r(jià)肯定要漲”的預(yù)測(cè)。

徐滇慶說(shuō)，如果2008年深圳的房?jī)r(jià)低一分錢，他將在媒體以整版篇幅向深圳市民道歉。

牛刀聞?dòng)嵍鴣?lái)�？吹�深圳樓市的牛刀同樣以“登報(bào)道歉”作為賭注。

一年后，受金融危機(jī)等因素影響，深圳房?jī)r(jià)一路狂跌。賭局以徐滇慶的公開(kāi)道歉收尾。

“唱空派”牛刀在這一輪賭局中勝出。4年后，另一位唱空樓市的獨(dú)立財(cái)經(jīng)觀察員侯寧，卻因?yàn)檠簩殬鞘邢碌�而輸�(shù)袅肆硪粓?chǎng)賭局。

2010年11月，侯寧稱，股市可從6000點(diǎn)跌至900點(diǎn)，“所以房?jī)r(jià)下跌80%—90%也屬正常。”他甚至認(rèn)為，未來(lái)兩三年內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)跌得一文不值。

而陳寶存則基于北京市場(chǎng)的土地供應(yīng)緊張狀況稱，房?jī)r(jià)不僅不會(huì)大跌，而且也不會(huì)跌。

舌戰(zhàn)多個(gè)回合的兩人最終約定，以“北京五環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)兩年內(nèi)是否大跌50%”為賭約。

2012年底，賭約到期。數(shù)據(jù)顯示，2012年北京五環(huán)內(nèi)成交均價(jià)達(dá)37520元/平米，同比漲22.98%。

隨后陳寶存在微博上宣告，自己在這場(chǎng)賭約中勝出。

除了這兩場(chǎng)聲勢(shì)浩大的賭局外，還有一些“約賭”未能成行。2011年10月，一網(wǎng)友就牛刀關(guān)于“2012年房?jī)r(jià)將下跌50%”的預(yù)測(cè)向其“約賭”，但遭到牛刀拒絕。

2012年12月，認(rèn)為“一線城市房?jī)r(jià)全面下跌行情即將開(kāi)始”的深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)郭建波，因?yàn)榉磳?duì)任志強(qiáng)“2013年3月房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲”的觀點(diǎn)，向任志強(qiáng)發(fā)出賭約。

郭建波稱，如果他的預(yù)測(cè)錯(cuò)誤，他將于2013年兩會(huì)開(kāi)幕當(dāng)天，于長(zhǎng)安街裸奔十公里；反之他要求任志強(qiáng)公開(kāi)道歉。據(jù)媒體報(bào)道，任志強(qiáng)并未公開(kāi)回應(yīng)與郭建波對(duì)賭。

全國(guó)政協(xié)十二屆一次會(huì)議開(kāi)幕的3月3日下午，郭建波稱，他也相信“這個(gè)月中國(guó)樓市會(huì)開(kāi)始暴漲”。

“討喜”和“討厭”

由于大眾期望房?jī)r(jià)下跌，因此“唱空派”更受追捧，“春天派”則往往被喊打。但事實(shí)卻不以大眾的期望而轉(zhuǎn)移。

早期，“唱空派”看跌房?jī)r(jià)的言論，迎合了不少欲購(gòu)房者的期望，受到廣泛追捧。

以易憲容為例，2005年后，這位前社科院專家，在屢次唱空樓市的同時(shí)，還拋出過(guò)“最多三年，老百姓都買得起房”和“開(kāi)發(fā)商都怕我”等語(yǔ)句。

這些觀點(diǎn)受到了一些欲購(gòu)房者的認(rèn)同。易憲容有時(shí)亦被稱為“房地產(chǎn)平民代言人”、“底層意見(jiàn)領(lǐng)袖”等。

據(jù)媒體報(bào)道，2010年曹建海的上海書(shū)友會(huì)前，讀者以40多歲的中年人為主。一位無(wú)力承擔(dān)房?jī)r(jià)的讀者稱，他期待房?jī)r(jià)下跌。曹建�，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)表的分析是，房?jī)r(jià)將在2012年崩盤(pán)。

“唱空派”屢獲人心的同時(shí)，“春天派”的代表任志強(qiáng)則成為“全國(guó)人民最想揍的人”之一。

任志強(qiáng)多次預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)上漲和發(fā)表“年輕人就該買不起房”等言論，曾被批“觸痛了買不起房的底層購(gòu)房者。”

數(shù)年來(lái)，謝國(guó)忠、易憲容、牛刀等人的預(yù)測(cè)悉數(shù)落空。一眾聽(tīng)信者只能蒙受多掏購(gòu)房款的損失或繼續(xù)無(wú)力買房。

“信牛刀，住牛棚”等戲謔段子開(kāi)始流傳于網(wǎng)絡(luò)，此話的前一句則是“信志強(qiáng)，住洋房”。