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    房價(jià)預(yù)測的十年亂象 部分人信“專家”損失慘重(5)

    作者:尹聰 楊萬國 韓笑 來源:新京報(bào) 更新時(shí)間:2013年03月21日 【字體:

    想出位就做預(yù)言家?

    董藩說,有些專家為搏出位甚至不惜去說一些反話、假話和說不著邊的話。

    除了技術(shù)因素外,在北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩看來,很多人在預(yù)測動(dòng)機(jī)上“是有問題的”。

    董藩稱,有些專家會(huì)刻意地去討好官員和輿論,“討好官員不會(huì)犯政治錯(cuò)誤,討好輿論則容易成名”。他說,有些專家為搏出位甚至不惜去說一些反話、假話和說不著邊的話。

    有位素來唱漲的人士,就對(duì)前不久外界關(guān)于他的一些指責(zé)不以為意。對(duì)他而言,那不過是“沒花錢又炒了把名氣”而已。

    有了名氣,就意味著有機(jī)會(huì)在報(bào)紙開專欄、在電視臺(tái)錄節(jié)目以及出席活動(dòng)。據(jù)報(bào)道,2007年,一位“樓市專家”對(duì)采訪他的記者說,他參加一次開發(fā)商的活動(dòng),拿到的車馬費(fèi)比該記者一個(gè)月的工資還多。

    《北京晚報(bào)》報(bào)道稱,去年底,一位房地產(chǎn)圈內(nèi)的學(xué)者出席天津的一個(gè)論壇,發(fā)表了30分鐘關(guān)于“2013年房價(jià)預(yù)判”的演講,3萬元“出場費(fèi)”就輕松到手。

    至于部分房產(chǎn)商出面預(yù)測房價(jià),則不免讓外界產(chǎn)生其為自身利益代言之嫌。2004年春節(jié)前,潘石屹的一篇名為《2004年北京房地產(chǎn)將要發(fā)生的事情》的文章被發(fā)至諸多地產(chǎn)記者的郵箱。

    此文中,潘石屹“第一次肯定地說”,2004年北京房價(jià)將要上漲。該言論被幾百家媒體轉(zhuǎn)載后,引發(fā)市場轟動(dòng)。

    春節(jié)后沒多久,潘石屹旗下的建外SOHO即價(jià)格大漲。2004年9月,當(dāng)時(shí)的建設(shè)部曾發(fā)文批評(píng)稱,部分開發(fā)企業(yè)利用政策信息的不對(duì)稱,惡意炒作,致使個(gè)別項(xiàng)目房價(jià)短期內(nèi)非正常上漲。

    《人民日?qǐng)?bào)·海外版》曾在2006年刊登過潘石屹“表演是基于商業(yè)的需要”的一番話。潘石屹說,“你不出去表演沒人知道你,房子就賣不出去了。”

    屢屢看跌落空的易憲容說,既得利益者總是希望用言論來左右整個(gè)樓市預(yù)期,來讓過高的房價(jià)不下跌——過去十年間,多空雙方總是相互指責(zé)、攻訐不斷。

    在一波又一波的論戰(zhàn)和賭局中,除卻名聲,輸家似乎毫無損失可言。如黃濤一樣,那些信奉專家觀點(diǎn)、沒能踏準(zhǔn)房價(jià)節(jié)奏的購房者,才是樓市潮起潮落中真正的輸家。

    樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
    潤洲·華府 3300 大邑大道
    春天國際 3480 大邑大道
    中鐵金山 3800 大邑大道
    優(yōu)品美地 3500 甲子路
    圣樺城 3700 內(nèi)蒙古大道
    潤馳國際廣場 3800 內(nèi)蒙古大道
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