最新數(shù)據(jù)顯示，美國的住房擁有率下跌至20年來的最低水平，越來越多美國人寧愿租房，也不愿貸款買房。報(bào)道稱，美國人口普查局上周報(bào)告，美國的住房擁有率今年第三季減至64.3%，這是1994年以來的最低水平。住房擁有率自2004年第二季達(dá)到69.4%的最高點(diǎn)之后，居者為住房擁有者的房屋數(shù)目基本維持不變，可是居者為租戶的房屋數(shù)目卻上升近25%。

美國人選擇不買房而是租房的部分原因是擔(dān)心房價(jià)太高，難以獲得銀行的貸款。另外，他們對(duì)經(jīng)濟(jì)大衰退仍記憶猶新，當(dāng)時(shí)一些擁有住房者突然被裁退，原本想遷移到其他地區(qū)謀求出路，可是卻因?yàn)榉孔訜o法脫手而進(jìn)退兩難。相比之下，租房者則沒有這些遷居顧慮。

而中國買房年輕化趨勢越來越明顯，有資料統(tǒng)計(jì)了幾個(gè)國家和地區(qū)居民首次購房者的平均年齡：北京27歲、印度/加拿大31歲、臺(tái)灣36歲、臺(tái)北39歲、日本42歲。這個(gè)統(tǒng)計(jì)的科學(xué)性難以考證，但環(huán)顧筆者周圍，很多年輕人的確遵循著畢業(yè)、找工作、買房當(dāng)房奴這樣的生活路徑。

為什么年輕人剛畢業(yè)就想著買房？筆者認(rèn)為，一些門檻阻礙了年輕人租房的傾向，首先是近幾年一些城市房價(jià)上漲過快，年輕人產(chǎn)生了“越晚買越買不起”的恐慌心理；同時(shí)房價(jià)上漲過快也導(dǎo)致了房產(chǎn)擁有者的身價(jià)暴漲，很多人在03年買房后嘗到了房產(chǎn)增值帶來的滿足感也讓年輕人對(duì)買房躍躍欲試。

不可回避的是，中國人歷來就有蓋房置業(yè)的文化傳統(tǒng)，一直把房產(chǎn)看成家庭的標(biāo)志，也正因如此，才有了“丈母娘房市”的客觀存在。

如果有一天，樓價(jià)沒有暴漲了，房租市場里可以選擇的租賃房源更多了。最關(guān)鍵的是，中國丈母娘沒有將房產(chǎn)作為嫁女條件了。那么，年輕人可以有更多的時(shí)間和經(jīng)歷從事自己的創(chuàng)業(yè)，說不定，可以多出幾個(gè)“馬云”。