日本日本欧美另类视频在线|一本久久A精品一合区久久久|亚洲福利站免费|天天躁中文字幕在线视频

  • <center id="yi8aq"></center>
    
    
    <nav id="yi8aq"></nav>
  • <dfn id="yi8aq"></dfn>
    <li id="yi8aq"><optgroup id="yi8aq"></optgroup></li>
  • <samp id="yi8aq"></samp>
    <dl id="yi8aq"></dl>
  • 資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

      大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點 > 瀏覽文章

    90%房子沒賣掉就想漲價?明年二月房價或反彈

    作者:未知 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時間:2014年12月12日 【字體:

    隨著今年樓市步入調(diào)整期,房企庫存也步入高位盤整的“新常態(tài)”。住建部政策研究中心主任秦虹曾公開表示,截至今年10月,商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例達到歷史最低點,在建房屋中有90%未賣出去。

    但隨著樓市政策的利好,成交量的大幅提升也加快了商品房去庫存步伐,專家分析稱,目前商品房庫存有望見頂,明年二月房價或?qū)⒅沟磸棥?/p>

    庫存高位盤整 專家:在建房屋90%沒賣出去

    據(jù)媒體公開報道,住建部政策研究中心主任秦虹介紹,截止到今年10月,商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例不到10%,達到歷史最低點(最高點的時候是16%),這也意味著在建房屋中90%未賣出去。

    數(shù)據(jù)顯示,截止到今年10月,監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28040萬平方米,環(huán)比增長0.1%,同比增長21.3%,庫存量已經(jīng)連續(xù)增長7個月,目前處于高位盤整的狀態(tài)。

    另據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),1-10月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積26972萬平方米,同比增長1.2%,未來幾年內(nèi)這些土地儲備也都將轉(zhuǎn)化為大量商品房供應,未來庫存量仍將持續(xù)走高。

    樓市成交回暖 庫存或已見頂 

    住建部在今年下半年的樓市發(fā)展目標中,曾明確提出要“千方百計消化庫存”。在樓市庫存普遍處于高位的態(tài)勢下,成交量的大幅提振也加快了商品房去庫存的步伐。值得注意的是,樓市庫存在保持連續(xù)9個月的同比增幅擴大現(xiàn)象后,10月份的同比增幅略有收窄。

    在“930”房貸新政和央行降息的政策疊加作用下,改善型購房需求積極釋放,樓市成交量有所回暖。數(shù)據(jù)顯示,樓市成交量環(huán)比持續(xù)增長,2014年11月監(jiān)測的主要城市累計成交面積環(huán)比繼續(xù)上漲3.7%。今年前11個月,主要城市累計成交總量雖低于去年同期14%,但仍高于2012年2%!

    嚴躍進認為,在房企積極創(chuàng)新營銷手段、各地在公積金貸款政策等方面繼續(xù)創(chuàng)造寬松環(huán)境等背景下,7成城市庫存去化速度在加快,“千方百計消化庫存”的目標正在實現(xiàn)。同時,從市場走勢看,庫存正在構(gòu)筑頂部,存銷比已經(jīng)見頂回落,房價下跌壓力將趨于緩解。

    庫存加速去化 專家:明年二季度房價或?qū)⒅沟磸?/strong>

    雖然庫存壓力正逐步化解,但在秦虹看來,全國商品房總的供求關(guān)系還是處于偏松、部分過剩的狀態(tài)。“即使出臺有利于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策,市場的恢復也需要一定的時間,”秦虹測算,截止到6月份,根據(jù)全國的供求關(guān)系,大概需要兩年才可以恢復正常。

    楊紅旭告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道,10月、11月監(jiān)測的35個城市新房庫存量雖然在增加,但增幅在明顯放緩,商品住宅去化周期有所好轉(zhuǎn),最近兩三個月去化周期基本見頂回落,全國的一些大城市,從現(xiàn)在到明年庫存壓力會慢慢減弱。

    另外,楊紅旭表示,高庫存會壓制房價漲幅,下半年房價持續(xù)下跌,庫存壓力緩解之后,房價才會止跌反彈。

    對于明年的樓市走向,楊紅旭談到,目前貨幣政策偏寬松,樓市政策趨于松綁,明年將見底反彈,“去年是樓市的夏天,今年是春天和冬天,明年冬天會接近尾聲,步入春天,”他還談到,“明年2季度價格會止跌反彈,開始步入上升通道,但一線城市庫存壓力相對較小,漲價時間節(jié)點要早一點,年底前后價格可能會上漲。”

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    圣樺城 3900 內(nèi)蒙古大道
    保利中央峰景 3600 桃源西區(qū)
    力揚·時代 4000 內(nèi)蒙古大道
    春天國際 3800 大邑大道
    天邑•春江花苑 3500 桃源西區(qū)
    祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
    關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務條款 - 廣告服務 - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
    大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
    客服電話:19938827175 24小時服務熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
    Copyright © 2011-2024 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
    大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣首席房產(chǎn)信息平臺