港媒稱，福建成為中國今年最先放寬購房政策的省份，加深了外界對于近期會有更多支持房地產(chǎn)市場的舉措出臺的預(yù)期。

據(jù)香港《南華早報》網(wǎng)站3月24日報道，不過此舉的效果尚待觀察。迄今為止，一些官員在口頭上的支持和貨幣政策的放松都未能讓房地產(chǎn)市場走出低迷。許多開發(fā)商將銷售增速目標調(diào)低到一位數(shù)。

據(jù)福建媒體近日報道，根據(jù)日前出臺的新規(guī)定，除購買別墅外，個人購買首套房、首改房（首套改善性住房，含一手和二手），不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。對于繳存住房公積金的職工，如果是首次申請公積金貸款，首付比例降低至20%。而首改房的認定標準廣泛，只要再次購房的設(shè)施更新更好、或面積更大、或距離孩子就讀的學(xué)校更近等，都可以認定為首改房。

提供房地產(chǎn)顧問服務(wù)的合富輝煌集團的首席市場分析師黎文江說：“政府會出臺更多舉措來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，但是不大可能出現(xiàn)重大的刺激手段。”

黎文江說，開發(fā)商會通過降價來加快消化庫存，同時推出迎合高端需求的產(chǎn)品。

在福建采取鼓勵購房的舉措之前，濟南、廣州等地都降低了首套房購買者申請公積金貸款的首付比例。

李克強總理3月早些時候說，中國政府支持居民自住性住房和改善性住房需求。有媒體報道說，類似舉措可能會在全國推廣，降低公積金貸款購房首付比例。

根據(jù)福建的新規(guī)定，各級財政可以安排專項資金，通過國有投資公司參股房地產(chǎn)項目或收購庫存商品房，作為共有產(chǎn)權(quán)住房面向在自貿(mào)區(qū)、各類科技園區(qū)工作的人才銷售。包括被稱為“鬼城”的內(nèi)蒙古鄂爾多斯在內(nèi)的一些地方已經(jīng)采取了這一舉措。

除此之外，去年下半年以來，市場一再猜測北京、上海、廣州這些一線城市很快將放松購房限制。迄今為止，官方并未證實采取了這樣的舉措。

一些經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計，中國央行還將降低利率，從而會降低開發(fā)商的融資成本，并減輕購房者的經(jīng)濟壓力。自去年11月以來，央行已經(jīng)兩度降息。

盡管政策出現(xiàn)利好，今年前兩個月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)依然令人失望，全國商品房銷售面積同比下降16.3%，降幅比上年全年擴大8.7個百分點。