在過(guò)去的2014年，房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)下行壓力下，不斷地深化改革。2015年在銀行利率下調(diào)，公積金貸款放寬，城鎮(zhèn)化建設(shè)等語(yǔ)境下，中國(guó)房地產(chǎn)體系正發(fā)生重大而深刻的變化。受這一行業(yè)形勢(shì)的感染，房企們“抱團(tuán)取暖”，積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)新形勢(shì)持續(xù)創(chuàng)新。

“在剛剛結(jié)束的兩會(huì)中，李克強(qiáng)總理談到房地產(chǎn)問(wèn)題時(shí)，要求強(qiáng)化地方政府合理調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任，因地制宜、分城調(diào)控，這是去年基本基調(diào)的延續(xù)，也可以說(shuō)中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)一個(gè)新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。”合生創(chuàng)展悅上城項(xiàng)目總經(jīng)理黃培雄告知記者。在近日舉辦的房地產(chǎn)新形勢(shì)職業(yè)經(jīng)理人巔峰對(duì)話(huà)的論壇上，他提出“目前是房地產(chǎn)商和產(chǎn)品如何順應(yīng)時(shí)代大勢(shì)尋找新出路”的關(guān)鍵問(wèn)題。

“兩會(huì)之后中國(guó)的房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)上行的周期，這一條業(yè)內(nèi)現(xiàn)在判斷沒(méi)有任何爭(zhēng)議。”中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰發(fā)表業(yè)內(nèi)看法，他認(rèn)為2015年房地產(chǎn)將上揚(yáng)，并以近期萬(wàn)科董秘譚華杰發(fā)表的關(guān)于2015年房地產(chǎn)上揚(yáng)的講話(huà)為例，稱(chēng)其言論代表了整個(gè)萬(wàn)科董事會(huì)的態(tài)度。而作為行業(yè)龍頭，“萬(wàn)科態(tài)度”之于房地產(chǎn)行業(yè)具有決定性意義，可見(jiàn)今年的整體市場(chǎng)是被看好的。

持同樣觀(guān)點(diǎn)的還有鵬森集團(tuán)副總裁方強(qiáng)，他認(rèn)為去年930年之后的市場(chǎng)，信心與銷(xiāo)售預(yù)期明顯都在增長(zhǎng)，“我們?nèi)ツ?0月份到11月份到12月份，這三個(gè)月銷(xiāo)售增長(zhǎng)。”同時(shí)，他也以同行項(xiàng)目的銷(xiāo)售實(shí)績(jī)?yōu)槔�，�?lái)說(shuō)明今年兩會(huì)期間春節(jié)以后的市場(chǎng)尤為明朗。

合生創(chuàng)展集團(tuán)華北地區(qū)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)劉蕓岐更直言，這幾個(gè)月明顯感覺(jué)到樓盤(pán)進(jìn)入緩慢漲價(jià)的通道。他透露，合生創(chuàng)展一季度已完成了30多億的銷(xiāo)售額，達(dá)成指標(biāo)，尤其是上海和廣州地區(qū)，崛起得比北京快。而現(xiàn)在，北京開(kāi)始迎來(lái)一個(gè)明顯的提升。

出了對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的認(rèn)知外，以下現(xiàn)象似乎正在形成業(yè)內(nèi)共識(shí)：進(jìn)入白銀時(shí)代，每一家企業(yè)都在尋找新增長(zhǎng)點(diǎn)，處處都在尋求創(chuàng)新突破。與此同時(shí)，“互聯(lián)網(wǎng)思維”也躋身成房地產(chǎn)行業(yè)被提及頻率最高的詞。

“李克強(qiáng)總理提出‘互聯(lián)網(wǎng)+’的概念，我理解互聯(lián)網(wǎng)四個(gè)字，核心根本是互通互聯(lián)，每個(gè)企業(yè)有每個(gè)企業(yè)的機(jī)密，這是企業(yè)核心秘密這個(gè)不能往外走，其實(shí)不是，互聯(lián)網(wǎng)概念讓每一家把門(mén)打開(kāi)，互通互聯(lián)，互相學(xué)習(xí)。”方強(qiáng)表示，但他也反思到，甲企業(yè)的成功模式并不能為乙企業(yè)完全復(fù)制，“目前是閉門(mén)靜思的過(guò)程，在這個(gè)大潮怎么找到我們自己的位置。”

陳云峰認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代大家越來(lái)越具有同樣的話(huà)語(yǔ)權(quán)，更應(yīng)該把自己的心打開(kāi)，一起創(chuàng)新。他舉了合生悅上城項(xiàng)目的例子，后者打破行業(yè)定律、突破性以5.5米的挑高設(shè)計(jì)出四室兩廳格局的做法引發(fā)業(yè)內(nèi)側(cè)目。

事實(shí)上，一向被毛大慶稱(chēng)為“以古董商的思維在做地產(chǎn)”的合生，在此輪新形勢(shì)的創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)中也不予多讓?zhuān)瑢⑽挥谕ㄖ莺诵膮^(qū)的七個(gè)項(xiàng)目重新做產(chǎn)品優(yōu)化。“我們堅(jiān)持古董商（思維）在北京做市場(chǎng)的特點(diǎn)，如果把古董價(jià)值放大，我們的價(jià)值提升能力還要提高，這是應(yīng)對(duì)2015年（房地產(chǎn)新形勢(shì)）的特點(diǎn)。”