4月17日，在標準普爾信用電話會議上，分析師葉翱行表示，2014年內地整體樓價跌近4%，這反映內房發(fā)展商毛利率顯著受壓，且大部分房企剛好達成銷售目標，其中不少內房企業(yè)仍面對現(xiàn)金流壓力。

葉翱行認為，現(xiàn)金流較差及融資成本較高房企，今年債務重組的壓力將有所增加，包括富力地產及恒盛地產;而銷售執(zhí)行力較好的內房企業(yè)，銷售回款及現(xiàn)金流上有一定優(yōu)勢，包括融創(chuàng)等。

而對于尋求業(yè)務多元化的內地房企，如恒大及綠地集團，葉翱行則認為，還需在現(xiàn)時內房銷售氣氛不太熱烈時，投入大量資金于新業(yè)務，考慮到有關房企未必熟悉相關新投資的業(yè)務，未來可能會存在一定風險。

融資環(huán)境方面，葉翱行認為，雖然中央政府推出多項寬松政策，相關措施的成效要在下半年才可反映出來，信貸環(huán)境仍然偏緊，加上現(xiàn)時貸款方對內房的信心受到一定影響，相信未來12個月信貸情況改善空間有限。

此外，標普還指出，在今年內地部分地產發(fā)展商的盈利和賺錢能力可能持續(xù)惡化情況下，小城鎮(zhèn)的發(fā)展商將面對更困難的情況，因這些城市的銷售尚未復蘇。