前來參觀、認籌的市民擠滿項目售樓中心，現(xiàn)場多家銀行正在提供服務，應急通信車輛在不遠處停放。這是30日下午中新社記者在石家莊碧桂園樓盤現(xiàn)場看到的一幕。

連日來，首次進軍石家莊市場的碧桂園集團，因“7.5折石家莊未曾見過的最優(yōu)惠”等大幅度促銷廣告為本地市民所熟知，盡管前者長期對外宣稱中國地產(chǎn)10強。

29日晚，在一房產(chǎn)網(wǎng)站工作的回潔鈺和同事們組織了1247名意向購房人連夜“奔襲”碧桂園項目。回潔鈺說，從發(fā)出征集令到出發(fā)只用了36個小時，這幾乎是一場“平地而起”的瘋狂。

回潔鈺說的“平地而起”言有所指。在石家莊市紅旗南大街與青銀高速交匯處的元氏縣境內，原本寂靜的土地近日因碧桂園在此建設樓盤而開始熱鬧起來。

一項目銷售人員表示，該樓盤5月1日正式開盤，這幾天很多有購房意向的市民前來，一天要接待20-30撥。從市區(qū)自駕看房的一位石家莊市民表示，廣告宣傳中精裝高層的折后起價是4280元/㎡，相較石家莊市區(qū)動輒上萬的房價，這里低廉的價格吸引了他們。

從事房地產(chǎn)報道多年的河北資深媒體人孫曉波說，如“再造一座生態(tài)城”廣告語一樣，“平地造城”契合了地方政府新型城鎮(zhèn)化建設的需求。企業(yè)在市郊地區(qū)拿地價格便宜，這能讓企業(yè)在土地成本上獲得強大轉身空間，通過低價位贏得購房者認同。加上打折促銷等營銷模式助推，出現(xiàn)樓盤未開先火的現(xiàn)象不足為奇。

“景觀示范區(qū)的如期開放、市民對大品牌的信任，也起到了助推作用。”孫曉波表示，由于樓盤距離市區(qū)中心相對較遠，對市區(qū)整體的房價影響有限。

河北經(jīng)貿大學工商管理學院教授董葆茗認為，碧桂園項目真正吸引消費者的原因在于，這一項目在縣里拿地成本低、本身品牌實力和配套能力建設樓盤品質較高。他表示，從短期來看，對石家莊本地房地產(chǎn)市場影響不大，但從長遠看，這種低成本拿地、低成本營銷、最大限度讓利消費者，再加上碧桂園本身運營優(yōu)勢所帶來的運營模式?jīng)_擊，對石家莊地產(chǎn)行業(yè)會有較大影響。