百城房?jī)r(jià)報(bào)告預(yù)測(cè):五成房企想漲價(jià)兩成表示會(huì)降價(jià)
作者:未知 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2016年01月08日 【字體:大 中 小】
根據(jù)某研究院發(fā)布的《2015百城房?jī)r(jià)盤(pán)點(diǎn)報(bào)告》預(yù)測(cè),2016年,在利好政策刺激下將有更多有效需求入市,庫(kù)存壓力將進(jìn)一步緩解,全國(guó)整體價(jià)格將保持穩(wěn)中有漲的態(tài)勢(shì)。各級(jí)城市間的房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象仍將持續(xù),一線(xiàn)及熱點(diǎn)二線(xiàn)城市受地價(jià)高企、需求旺盛影響,價(jià)格將持續(xù)上漲,三、四線(xiàn)城市在高庫(kù)存壓力下房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力不足。
從企業(yè)角度看,多數(shù)房企在接受某研究院預(yù)測(cè)調(diào)查時(shí)表示:在寬松政策繼續(xù)釋放、市場(chǎng)整體預(yù)期向好、熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)火爆等因素影響下,2016年全國(guó)房?jī)r(jià)將有所增長(zhǎng)。目前多數(shù)房企庫(kù)存壓力較大,未來(lái)去庫(kù)存仍是主要任務(wù),但多數(shù)房企對(duì)2016年去化預(yù)期較為樂(lè)觀(guān),認(rèn)為將好于2015年。價(jià)格策略上,以?xún)r(jià)換量并非是房企首選,五成房企存在上調(diào)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的預(yù)期,僅有約兩成企業(yè)表示存在降價(jià)空間。
武漢、合肥、廊坊等熱點(diǎn)二、三線(xiàn)城市在2015年以來(lái)價(jià)格上漲明顯,其中武漢樓市持續(xù)熱銷(xiāo),全年累計(jì)上漲15.03%;合肥全年累計(jì)上漲7.67%。但三亞、呼和浩特、大連、福州等二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)則呈下跌態(tài)勢(shì),其中福州跌幅超過(guò)10%。桂林、泰州、紹興、臺(tái)州等多數(shù)三、四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)明顯下跌,紹興、臺(tái)州累計(jì)跌幅超過(guò)8%。
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