今年一開(kāi)年，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)不俗，去庫(kù)存更是成效顯著�？v觀(guān)去年一整年，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)出千帆競(jìng)發(fā)的景象，一系列政策利好和市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)雙管齊下，成都高品質(zhì)住房廣受歡迎，改善型住房需求旺盛，住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)趨勢(shì)明顯。

據(jù)市房管局商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)，2015年我市90-144平方米套型商品住房成交面積占比近幾年來(lái)首次超過(guò)90平方米以下套型，達(dá)到45.3%；同時(shí)，市民對(duì)高品質(zhì)住房的追求也越來(lái)越高，2015年全市9000-12000元/平方米的中高價(jià)位商品住房成交面積占比為11.8%。

中大套型越來(lái)越吃香

2015年 對(duì)比上年 可售周期

成交面積占比 對(duì)比2014年末

90-144m2 45.3% 增加3.1個(gè)百分點(diǎn) 縮短1.3個(gè)月

144m2以上 12.4% 增加0.3個(gè)百分點(diǎn) 縮短3.7個(gè)月

90m2以下 42.2% 下降3.4個(gè)百分點(diǎn) 拉長(zhǎng)0.4個(gè)月

中大套型成交面積上升 中大套型可售周期縮短

解讀：中大套型越來(lái)越“吃香”，說(shuō)明近兩年來(lái)人們明顯不再只滿(mǎn)足于基本居住需要，對(duì)于居住空間有了更高的要求。成都市房地產(chǎn)發(fā)展研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)主要以剛需為主，住房面積90平方米以下的中小戶(hù)型占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)，近幾年則呈現(xiàn)了以“數(shù)量型”向“質(zhì)量型”的轉(zhuǎn)變， “90平方米以上的住房成交量在逐年上漲，去年占比達(dá)到了近60%，預(yù)計(jì)今年趨勢(shì)將更加凸顯。”

高品質(zhì)住房備受青睞

2015年成交面積占比 對(duì)比上年

9000-12000元/m2 11.8% 提高1.1個(gè)百分點(diǎn)

12000元/m2以上 6.5% 提高0.3個(gè)百分點(diǎn)

解讀：成都市房地產(chǎn)發(fā)展研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，人們生活水平不斷提高，購(gòu)買(mǎi)力也逐步增強(qiáng)，很多購(gòu)房者愿意一步到位購(gòu)買(mǎi)大面積的住房。同時(shí)，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的水平也在不斷提高， 整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，居住環(huán)境、配套設(shè)施等相較于以前有了明顯改變。房地產(chǎn)商也適應(yīng)市場(chǎng)變化，提供了更多的舒居型住房。近年來(lái)，人們的需求逐漸從“有房住”變成了“住好房”，對(duì)高品質(zhì)的住房需求不斷釋放。購(gòu)房者對(duì)改善型住房需求的不斷釋放，對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)也是積極的信號(hào)。消費(fèi)升級(jí)也必將推動(dòng)樓市的進(jìn)一步發(fā)展，促進(jìn)新建住房品質(zhì)逐步提升。