據(jù)中國社會(huì)調(diào)查事務(wù)所進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查根據(jù)調(diào)查，31.6％的人有貸款購房的意向，而貸款項(xiàng)目首推住房公積金。

住房改革擴(kuò)大了個(gè)人住房貸款規(guī)模，改進(jìn)了個(gè)人住房貸款擔(dān)保形式，發(fā)展了住房公積金貸款與商業(yè)性貸款的組合貸款業(yè)務(wù)，這些都在增強(qiáng)人們的貸款決心。如今的焦點(diǎn)就集中在貸款買房到底值不值的問題上。

商業(yè)銀行按揭貸款，一些把按揭購房視為解決暫時(shí)資金困難的無奈選擇，認(rèn)為欠錢時(shí)間越短越好，熱衷于選擇10年期以下的按揭。從另一角度看，這實(shí)際上體現(xiàn)了中國人借錢花不踏實(shí)的心理因素。

那從長遠(yuǎn)考慮現(xiàn)在貸款買房究竟怎么樣呢，小編認(rèn)為選擇中長期按揭更為合算，作為家庭理財(cái)手段，支付一個(gè)比較低的購房首付款，延緩余款的繳付日期，其實(shí)等同于投資行為中用一筆小資金控制了一個(gè)大項(xiàng)目，如果趕上房價(jià)飚升，等于給貸款者創(chuàng)造了一筆額外利潤；如果再把通貨膨脹的因素算進(jìn)去，貨幣逐步貶值，雖然所需償付的本金沒有變化，實(shí)際上，本金的“含金量”已大大降低，還款實(shí)際壓力減少。

如果按揭購房是以投資置業(yè)為目的的人士，當(dāng)租金價(jià)位高于銀行按揭還款額，通過以租養(yǎng)樓的方式也是一種很穩(wěn)定的投資渠道。人們正在拋棄傳統(tǒng)的消費(fèi)方式，樹立適當(dāng)?shù)慕栀J觀。