中國房地產業(yè)協會及由上海某居房地產研究院等權威測評機構組成的某房地產測評中心26日公布《2016中國房地產上市公司測評研究報告》、2016年中國房地產上市公司排行榜單。

2015年實現銷售金額人民幣(下同)2614.7億元、銷售面積2067.1萬平方米的萬科，第9年雄居榜首；中國海外發(fā)展和綠地控股緊隨其后，位居2、3強。恒大地產、萬達商業(yè)和保利地產分別居于4至6位，華潤置地、富力地產、碧桂園和華夏幸福分列第7至10位。

“測評研究報告”指出，2015年，中國上市房企資產規(guī)模大幅增長。總資產均值為586.18億元，同比上升30.88%；凈資產均值為157.71億元，同比上升23.44%；房地產業(yè)務收入均值為117.73億元，同比上升22.95%。各項規(guī)模指標中，總資產均值增速和房地產業(yè)務收入均值同比增速分別上升7.46和18.96個百分點，都有所回升，凈資產均值增速也基本保持平穩(wěn)。

同期，中國房地產成交金額創(chuàng)出歷史新高，但房地產開發(fā)投資增速降至17年來最低點。1、2線和3、4線城市市場分化程度進一步加深，部分3、4線城市庫存高企、房價徘徊低迷與熱點1、2線城市銷售火爆、房價快速上漲形成了鮮明對比。

由于國內宏觀經濟下行壓力不減，行業(yè)在分化中艱難前行，“去庫存”已經成為房地產行業(yè)的焦點所在。為了能在市場分化中實現可持續(xù)發(fā)展和有質量的增長，部分企業(yè)在戰(zhàn)略轉型、布局均衡、產品升級和營銷創(chuàng)新等方面進行了積極的探索，為行業(yè)發(fā)展提供了思路和借鑒。

根據中國房地產上市公司測評研究對象篩選標準，本次測評的研究對象為滬深上市公司124家，大陸在港上市公司70家，以及海外上市公司4家，合計共198家。與2015年相比，新增7家，退出11家，納入測評的上市公司總數凈減少4家。

報告從上榜企業(yè)、資本市場、運營規(guī)模、抗風險能力、盈利能力、發(fā)展?jié)摿�、經營效率、社會責任、創(chuàng)新能力等9方面詳細分析了在去年市場條件下，各家上市房企的單項戰(zhàn)斗值和整體表現分。

報告還顯示，盡管房地產上市公司收入和資產規(guī)模都有所增長，各項指標增長率較上年也有所回升，但從企業(yè)盈利增長率的分布來看，2015年兩極分化程度有所加深，2015年業(yè)績大幅增長和大幅下滑的企業(yè)數量均多于2014年，市場分化進一步加劇。