成都計(jì)劃力爭(zhēng)用5年時(shí)間，基本解決房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性過(guò)剩問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)供需基本平衡。

6月21日，成都市政府辦公廳發(fā)文，根據(jù)中央推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有關(guān)精神，積極支持居民合理住房消費(fèi)，有效化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，成都市出臺(tái)了《成都市人民政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》《下簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)”》。

調(diào)整供應(yīng)

適度降低中心城區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度

減少房地產(chǎn)建設(shè)總量

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)改變最大的是，《意見(jiàn)》明確提出，在不改變用地性質(zhì)和容積率等規(guī)劃條件前提下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可調(diào)整商品住房項(xiàng)目套型結(jié)構(gòu)。出讓土地的規(guī)劃條件中，不再執(zhí)行有關(guān)套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積70%以上的條款。

同時(shí)，《意見(jiàn)》提出，成都將控制房地產(chǎn)用地供應(yīng)規(guī)模，綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地資源、市場(chǎng)需求等多種因素，對(duì)各區(qū)（市）縣（含成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)，下同）每年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模實(shí)行計(jì)劃控制，超過(guò)控制計(jì)劃指標(biāo)的，暫停房地產(chǎn)用地供應(yīng)。商業(yè)用房、辦公用房庫(kù)存較大的區(qū)（市）縣，應(yīng)適當(dāng)降低商業(yè)用地在供地計(jì)劃中的比重。

針對(duì)“動(dòng)態(tài)供地，庫(kù)存過(guò)高可以停止供地”，《意見(jiàn)》做出了一定的細(xì)化。新建商品住房可售存量銷售周期連續(xù)三個(gè)月低于下限的區(qū)（市）縣，加快商品住宅用地供應(yīng)；銷售周期連續(xù)三個(gè)月高于上限的區(qū)（市）縣，暫停商品住宅用地供應(yīng)。

錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯(微博 微信)區(qū)、成華區(qū)（以下統(tǒng)稱為五城區(qū)）及成都高新區(qū)的銷售周期下限、上限分別為6個(gè)月、12個(gè)月，龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣的銷售周期下限、上限分別為7個(gè)月、14個(gè)月，其他區(qū)（市）縣銷售周期下限、上限分別為8個(gè)月、16個(gè)月。

同時(shí)，減少或暫緩五城區(qū)和成都高新區(qū)新征集體土地用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，進(jìn)一步支持舊城改造土地加快上市，加大“征而未供”土地征后實(shí)施力度，切實(shí)提高存量國(guó)有建設(shè)用地在土地供應(yīng)中的比例。