據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，平臺融360監(jiān)測的35個(gè)城市中，平均利率最低的為天津的4.11%。去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為50.85%，此后全國優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長，本月更是達(dá)到86.06%，較上月增長了0.75%。

從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國532家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有155家，比上月增加2家，占比29.14%，利率最低的為北京的浦發(fā)銀行和天津的天津銀行，執(zhí)行8折優(yōu)惠利率。本月優(yōu)惠力度變化較大的是深圳，在深圳26家提供房貸業(yè)務(wù)的銀行中，本月1家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，1家提供8.5折優(yōu)惠利率，1家提供9.5折優(yōu)惠利率，21家提供9折優(yōu)惠利率，致使深圳的首套房平均利率低至4.41%。

本月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達(dá)5.92%，本月同比降低0.53%。

上海首套房目前仍執(zhí)行三成首付、利率9折的政策。二套房除了韓新銀行利率上浮20%，其他銀行均上浮10%，首付成數(shù)方面花旗、光大、廣發(fā)、渤海執(zhí)行6成、恒生銀行7成，其余銀行均為5成。

截至目前，7月全國主要城市單幅地塊成交金額超過5億元的地塊達(dá)到了57宗，其中溢價(jià)率超過50%的地塊達(dá)到了31宗。除了一線城市和被稱為中國房地產(chǎn)市場“四小龍”的南京、蘇州、合肥、廈門，土地市場的火熱行情開始向其他二線城市蔓延。

二線城市面對飛速上漲土地和房價(jià)，許多城市推出了一系列的專項(xiàng)政策，例如南京對土地出讓實(shí)施了限價(jià)政策。融360分析認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場分化嚴(yán)重，各城市的具體情況不同，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策將不僅僅是分城施策，更多地將會(huì)升級到“一城一策”。