日本日本欧美另类视频在线|一本久久A精品一合区久久久|亚洲福利站免费|天天躁中文字幕在线视频

  • <center id="yi8aq"></center>
    
    
    <nav id="yi8aq"></nav>
  • <dfn id="yi8aq"></dfn>
    <li id="yi8aq"><optgroup id="yi8aq"></optgroup></li>
  • <samp id="yi8aq"></samp>
    <dl id="yi8aq"></dl>
  • 資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

      大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點(diǎn) > 瀏覽文章

    監(jiān)督表外資產(chǎn)"去杠桿" 房地產(chǎn)委托貸款要求四證齊全

    作者:未知 來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 更新時(shí)間:2016年11月10日 【字體:

    “除了同業(yè)理財(cái)、信托和資管計(jì)劃產(chǎn)品這類投資,委托貸款也累積了一些風(fēng)險(xiǎn)。”有股份行對(duì)公業(yè)務(wù)人士告訴記者,銀行有相當(dāng)一部分委托貸款是投向了房地產(chǎn)領(lǐng)域,隨著新一輪樓市調(diào)控的落地,擊鼓傳花總要有人接棒。

    銀行表內(nèi)外投資業(yè)務(wù)聚集的風(fēng)險(xiǎn),正受到監(jiān)管越來越密切的關(guān)注。

    有銀行人士向記者表示,在銀監(jiān)會(huì)三季度經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析會(huì)議上,銀監(jiān)會(huì)主席尚福林就指出了銀行債券投資的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

    “今年銀行委外加杠桿投資債券呈爆發(fā)式發(fā)展,不管是表內(nèi)自營(yíng)還是表外理財(cái)資金,用質(zhì)押回購,還有結(jié)構(gòu)化的方式,有以短養(yǎng)長(zhǎng)的期限錯(cuò)配問題。”上述銀行人士表示,“這就意味著,一旦市場(chǎng)流動(dòng)性趨緊,很容易發(fā)生資金踩踏,風(fēng)險(xiǎn)易傳導(dǎo)至銀行。”

    同時(shí),監(jiān)管層也已經(jīng)關(guān)注到委托貸款這項(xiàng)表外業(yè)務(wù)對(duì)接兩高一剩行業(yè),特別是房地產(chǎn)行業(yè)所聚集的一定風(fēng)險(xiǎn)。

    一位上海銀行業(yè)高管透露,11月上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局已經(jīng)對(duì)開發(fā)商競(jìng)拍土地的資金進(jìn)行穿透式管理。開發(fā)商在支付土地款時(shí),需要填寫資金來源是否涉及關(guān)聯(lián)方,資金流轉(zhuǎn)路徑,并需提交自身及資金來源關(guān)聯(lián)方的所有銀行存款明細(xì)等,且申報(bào)的自有資金構(gòu)成須經(jīng)過會(huì)計(jì)事務(wù)所鑒定和證明。

    同業(yè)投資遭遇債市去杠桿

    自去年始,銀行同業(yè)投資就呈上升之勢(shì),尤其是當(dāng)前債券市場(chǎng)敏感度較高,加之階段性債券違約事件增多,其投資風(fēng)險(xiǎn)也在聚集之中。在這其中,杠桿是一個(gè)非常重要的因素。

    所謂債券加杠桿,一是通過分級(jí)的結(jié)構(gòu)化債券產(chǎn)品配資,二是通過債券質(zhì)押式回購,補(bǔ)充流動(dòng)性再投資。兩者并用,可以擴(kuò)大杠桿倍數(shù)。比如去年較為普遍的做法,前端4:1配資,后端100%正回購,即劣后資金可撬動(dòng)9倍資金。

    今年以來,一行三會(huì)相繼動(dòng)用政策工具,試圖緩釋市場(chǎng)加杠桿的強(qiáng)烈沖動(dòng)。比如,央行在8月份重啟14天逆回購,拉長(zhǎng)借出資金期限。市場(chǎng)解讀為,央行希望借此向短期資金,比如隔夜質(zhì)押回購施壓,以平穩(wěn)資金市場(chǎng)的波動(dòng)。

    再如證監(jiān)會(huì)出臺(tái)的“新八條底線”,規(guī)定結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品的杠桿率,固收類不超過3倍,另外,權(quán)益類不超過1倍,其他類不超過2倍。

    但就質(zhì)押回購的杠桿,目前還鮮有明確約束。據(jù)記者了解,目前市場(chǎng)上不同機(jī)構(gòu)對(duì)于債券質(zhì)押回購所能撬動(dòng)的杠桿大小差異非常之大。有私募機(jī)構(gòu)的杠桿可以放到300,一般在200以內(nèi)。根據(jù)策略的不同,更多包括銀行在內(nèi)的機(jī)構(gòu),質(zhì)押回購的杠桿比例一般控制在140以內(nèi)。

    據(jù)上述銀行人士透露,銀監(jiān)會(huì)三季度經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析會(huì)議上也提到,要盡快健全理財(cái)業(yè)務(wù)監(jiān)管制度。尤其是央行研究將銀行表外理財(cái)納入MPA廣義信貸統(tǒng)計(jì),也在一定程度上推促著銀行理財(cái)監(jiān)管辦法的最終推出。

    自2014年12月,銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《商業(yè)銀行理財(cái)業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法(意見征求稿)》后,今年新一輪意見征求已重啟。

    據(jù)記者從接近監(jiān)管人士處了解,銀監(jiān)會(huì)自7月召集部分銀行開會(huì)討論銀行理財(cái)監(jiān)管辦法的修訂后,9月和10月均又組織了相關(guān)會(huì)議。7月流傳的新一版意見征求稿中,并未提到杠桿的比例限制,但此前銀監(jiān)系統(tǒng)內(nèi)部征集意見時(shí),曾有一個(gè)關(guān)于銀行理財(cái)投資總杠桿限制的提議,最終是否會(huì)寫入管理辦法,尚未可知。

    樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
    恒宇時(shí)代天街 3800 晉北新城
    青禾名都 4000 大邑大道
    青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn) 6300 青霞鎮(zhèn)
    中交·錦天新城 4100 大邑大道
    大邑金融中心 3700 內(nèi)蒙古大道
    安仁新公館 8700 安仁鎮(zhèn)
    關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
    大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
    客服電話:19938827175 24小時(shí)服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
    Copyright © 2011-2024 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
    大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣首席房產(chǎn)信息平臺(tái)