資金緊張! 銀行房貸利率折扣越來越低
作者：未知 來源：北京青年報 更新時間：2016年12月29日 【字體：大 中 小】
昨天有報道稱，北京房地產(chǎn)交易中介已收到內(nèi)部通知，自2017年1月1日起，所有銀行貸款利率折扣最低九折。
目前北京地區(qū)有15家銀行已經(jīng)簽訂有關(guān)個人房貸業(yè)務(wù)的公約，其中對利率下限進行了約定。不過，昨天北京青年報記者詢問多家銀行和中介，尚無一家承認有此事。
據(jù)報道，這份名為《關(guān)于加強個人住房貸款業(yè)務(wù)自律管理促進健康發(fā)展的公約》已在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)�？傆�15家銀行北京分行已簽訂公約，擬對于個人住房貸款業(yè)務(wù)約定貸款利率不低于銀行基準利率的0.9倍。這15家銀行全部為內(nèi)資及股份制銀行，未有外資銀行在列。
網(wǎng)絡(luò)流出的公約顯示，這15家銀行北京分行達成了7項約定，包括約定嚴格執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)出臺的多個通知、抑制個人住房投機行為等，并約定對落實情況互相監(jiān)督。
其中對于房貸利率，公約約定“公約生效后各簽約單位不應(yīng)受理低于基準利率0.9倍的個人住房貸款業(yè)務(wù)，對于公約生效前已受理或?qū)徟牡陀诨鶞世?.9倍的個人住房貸款業(yè)務(wù)，原則上應(yīng)于公約生效后1個月內(nèi)執(zhí)行完畢。”公約還約定，“對于通過壓低貸款利率、降低貸款成數(shù)進行惡性競爭、擾亂市場秩序的情況，可向監(jiān)管部門進行舉報。”
北青報記者昨天詢問了報道涉及的15家銀行中的多家銀行，得到的回復(fù)都是沒有聽說有公約這回事，也沒有收到相關(guān)通知。不過，昨天晚間，有業(yè)內(nèi)人士向媒體透露，這個公約可能是北京市場利率定價自律機制初步擬定的，還沒正式發(fā)文實施。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨天表示，自己也沒有聽說有此公約，但這事真假意義不大。最近銀行資金面緊張，資金成本連續(xù)2個月上升。
目前首套房貸利率主流是85折，后續(xù)折扣肯定越來越低，這也與房地產(chǎn)調(diào)控不無關(guān)系 。對樓市調(diào)控最有作用的是首付比例和首套房二套房的認定，現(xiàn)在市場最擔憂的其實是實行認房又認貸的政策。
