樓市嚴(yán)控下的房產(chǎn)中介:為業(yè)績(jī)幫購房者借首付
作者:未知 來源:工人日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2017年09月13日 【字體:大 中 小】
樓市嚴(yán)控之下,一邊“打擊”業(yè)主,一邊慫恿購房者,甚至幫購房者“借”首付。
北京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“求生”有術(shù)
經(jīng)過數(shù)個(gè)小時(shí)談判,北京通州區(qū)一套一居室的業(yè)主同意將售價(jià)從240萬元下調(diào)至207萬元,雙方即將成交。然而90后購房者卻突然放棄購買,理由是他父母認(rèn)為房?jī)r(jià)還是太高。煮熟的鴨子飛了,撮合購房者和業(yè)主面談的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有些失落。
9月7日晚,發(fā)生在鏈家地產(chǎn)通州區(qū)某門店里的這次談判,是樓市嚴(yán)控之下北京二手房市場(chǎng)的縮影:業(yè)主降價(jià)售房、買家選擇觀望�?繕I(yè)績(jī)提成獲得收入的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們?yōu)榱饲蟮蒙妫钩隽藴喩斫鈹?shù)。
“一連好幾天,都沒有看房的人”
9月7日那次談判之后的第三天,鏈家地產(chǎn)通州區(qū)某門店里的另一次談判也以失敗告終,理由是購房者首付沒湊齊就過來跟業(yè)主面談了。
“一些經(jīng)紀(jì)人不管三七二十一,碰到有愿意出價(jià)的購房者,就鼓動(dòng)跟業(yè)主見面聊。”鏈家地產(chǎn)通州區(qū)某門店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張丹對(duì)《工人日?qǐng)?bào)》記者說,“見面聊就有機(jī)會(huì)成交,政策出臺(tái)后,業(yè)主的心理價(jià)位有松動(dòng),但是不見面聊,你不知道到底能降多少。”
張丹所說的“政策”指的是北京樓市“3·17新政”。今年3月17日以來,北京打出房地產(chǎn)調(diào)控一系列組合拳,包括細(xì)化限購限貸政策、遏制炒作“學(xué)區(qū)房”、整治“商改住”等,房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步降溫。
據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),從6月份開始,單月網(wǎng)簽量均跌破1萬套,而3月份網(wǎng)簽量突破2.5萬套。房?jī)r(jià)也開始下降,到8月份,北京二手房成交均價(jià)與新政前相比,回落了10%左右。
安居客房產(chǎn)研究院分析師朱萬鵬表示,市場(chǎng)進(jìn)入橫盤期,限購效果已經(jīng)顯現(xiàn),北京房產(chǎn)成交量上不去,購房者進(jìn)入觀望狀態(tài)。
市場(chǎng)低迷,房產(chǎn)中介的日子不好過了。云房數(shù)據(jù)與北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的7月北京房產(chǎn)中介成交報(bào)告顯示,截至7月30日,中介機(jī)構(gòu)數(shù)量為3056家,這個(gè)數(shù)字相比于4月底的3260家減少204家。其中僅有299家中介機(jī)構(gòu)在7月有二手房交易記錄,占比僅為9.8%。
“慘淡的時(shí)候,一連好幾天,都沒有看房的人。”鏈家地產(chǎn)豐臺(tái)區(qū)某門店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人竇洋說,他有同事最近2個(gè)月一套房子都沒賣出去。
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