繼房貸利率上浮之后，個(gè)人消費(fèi)貸款成為近期熱門話題。北京、深圳等地銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)下發(fā)通知，嚴(yán)防個(gè)人消費(fèi)貸款違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。14日記者走訪成都部分銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，今年以來(lái)多家銀行推出的“個(gè)人消費(fèi)貸”，最高的可貸200萬(wàn)元，少的只有600元。對(duì)“嚴(yán)防消費(fèi)貸流入房市”的嚴(yán)查令，成都不少銀行都悄然加強(qiáng)對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸的監(jiān)管。而據(jù)記者了解四川監(jiān)管部門4月就曾下發(fā)通知，嚴(yán)禁個(gè)人消費(fèi)貸進(jìn)入樓市加大購(gòu)房杠桿。

現(xiàn)狀走訪：個(gè)人消費(fèi)貸最高可貸200萬(wàn)

成都市民張先生最近想買房，苦于手頭緊張，去銀行貸款等待放款時(shí)間又很長(zhǎng)，于是想到是否可以將個(gè)人消費(fèi)貸用作購(gòu)房使用。就此，他向一家銀行進(jìn)行咨詢。銀行人員根據(jù)張先生的職業(yè)、薪酬、信用等情況評(píng)估為，他的個(gè)人消費(fèi)貸款額度可為30萬(wàn)元，而他的一個(gè)朋友卻只有600元。據(jù)銀行相關(guān)人員介紹，客戶的貸款額度主要是綜合個(gè)人征信情況、還款能力和還款意愿等信息測(cè)評(píng)出來(lái)的，“每個(gè)人的額度都不一樣，還款能力強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)客戶貸款額度肯定比較高。我們最高的有一百萬(wàn)，最低幾百塊錢的也有。但按照規(guī)定這些錢是不能夠用于買房的。”

個(gè)人消費(fèi)貸款又分抵押貸款和信用貸款。一平安銀行網(wǎng)點(diǎn)理財(cái)中心工作人員介紹，該行信用貸最高可貸50萬(wàn)，分3年期還清，抵押貸款最長(zhǎng)20年。而另一家股份制銀行個(gè)人抵押消費(fèi)貸款最高可貸200萬(wàn)元。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，成都多家股份制銀行都可辦理個(gè)人消費(fèi)貸業(yè)務(wù)，多以信用消費(fèi)貸款為主。而部分國(guó)有銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)取消了個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。“現(xiàn)在基本只做首套房、二手房貸款，個(gè)人抵押消費(fèi)貸停掉很久了。”紅星路一工行網(wǎng)點(diǎn)工作人員說(shuō)。而在相距不遠(yuǎn)的農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，記者也得到了同樣的答復(fù)。

最新變化：個(gè)人消費(fèi)貸調(diào)高準(zhǔn)入門檻

有消息稱，個(gè)別銀行已下發(fā)通知要求收緊個(gè)人消費(fèi)貸款，其中廣發(fā)銀行深圳的一支行將個(gè)人消費(fèi)貸產(chǎn)品的最長(zhǎng)貸款期限從30年縮短到5年。就此，記者致電該銀行成都分行營(yíng)業(yè)部，個(gè)貸部工作人員表示目前個(gè)人消費(fèi)貸貸款期限暫時(shí)沒有變化，具體貸款額度則視個(gè)人征信情況而定。

“有些人把抵押消費(fèi)貸款拿去做房貸使用，這是不允許的，所以現(xiàn)在控制得比較緊。”一銀行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，“但我們現(xiàn)在還沒有調(diào)整。”而另一家股份制銀行的資產(chǎn)客戶經(jīng)理也表示，目前沒有收到貸款年限縮短或貸款額度變化的通知。

盡管暫未有縮短個(gè)人消費(fèi)貸期限通知，但不少銀行個(gè)人消費(fèi)貸款也在悄然收緊。記者走訪成都市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，部分銀行不僅個(gè)人消費(fèi)貸辦理準(zhǔn)入門檻高，工作人員還特別強(qiáng)調(diào)貸款款項(xiàng)必須“�？顚Ｓ�”。

據(jù)一家商業(yè)銀行相關(guān)人士介紹，在該行辦理個(gè)人消費(fèi)信用貸款有3種準(zhǔn)入方式，一是個(gè)人公積金必須繳滿2年以上；二是在成都主城區(qū)內(nèi)有房子，并在四大行辦理了房屋貸款；第三種是在事業(yè)單位或者國(guó)企就職，只要滿足其中一個(gè)條件，憑相關(guān)證明材料方可辦理。

“用途方面也有嚴(yán)格規(guī)定，比如你貸款買車，除了身份證、戶口本等材料外，還需向銀行提交購(gòu)車按揭合同以及4S店銀行賬號(hào)，我們直接把錢打給4S店，款項(xiàng)不會(huì)經(jīng)過(guò)你手上。”該工作人員說(shuō)，“以前可能直接用身份證就能辦，現(xiàn)在政策變了。”這樣做也是為了防止有人拿消費(fèi)貸去購(gòu)房。

監(jiān)管部門

四川4月就下發(fā)“嚴(yán)防”通知

目前，江蘇、北京、深圳三地均下達(dá)通知要求嚴(yán)格規(guī)范個(gè)人消費(fèi)貸款市場(chǎng)。記者也從四川銀監(jiān)局了解到，早在今年4月，四川銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)就曾聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，提出切實(shí)防范住房信貸業(yè)務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)禁購(gòu)房者通過(guò)首付貸、個(gè)人消費(fèi)貸、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等加大購(gòu)房杠桿、變向突破住房信貸政策的行為。

據(jù)中國(guó)人民銀行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-7月月均新增居民中長(zhǎng)期貸款（主要是按揭貸款）相比去年減少了500億，但前7個(gè)月短期消費(fèi)貸款累計(jì)同比增加了7000多億。

個(gè)人消費(fèi)貸款一般是指銀行向個(gè)人客戶發(fā)放的，主要用于房屋裝修、購(gòu)買汽車、購(gòu)買耐用消費(fèi)品等指定消費(fèi)用途的貸款。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，部分個(gè)人消費(fèi)貸用于支付購(gòu)房款，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)金融秩序。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民在接受媒體采訪時(shí)就表示，將個(gè)人消費(fèi)貸用于購(gòu)房是有風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)橄�費(fèi)貸貸款利率比普通貸款利率更高，這樣做相當(dāng)于把一個(gè)人的還款壓力提高了30%左右。“這種沒有理性的住房消費(fèi)觀念，把自己的住房杠桿加得很高，必然會(huì)增加金融系統(tǒng)的脆弱性。”嚴(yán)控消費(fèi)貸流入房市，就是為了控制住整個(gè)金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)。華西都市報(bào)-封面新聞