首套房貸利率從85折、9折到回歸基準(zhǔn)，再到上浮5%、10%、20%、甚至25%……過去一年時(shí)間，準(zhǔn)房奴們看房看到“肉痛”。來自融360的數(shù)據(jù)也顯示，全國首套房貸款平均利率已持續(xù)上漲16個(gè)月。

房貸壓力山大，今年能否期待降息，緩解供樓壓力？

正在上海舉辦的第十五屆上海衍生品市場(chǎng)論壇上，交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示，從目前情況看降息完全不可能，準(zhǔn)備金率有可能繼續(xù)下調(diào)1到2個(gè)百分點(diǎn)。

連平認(rèn)為，現(xiàn)在的存貸款的基準(zhǔn)利率已經(jīng)處在歷史上比較低的水平上，從現(xiàn)在情況來看，再要降息完全是不可能的，現(xiàn)在大家關(guān)心的是會(huì)不會(huì)加息。加息和準(zhǔn)備金率下調(diào)，而且準(zhǔn)備金率繼續(xù)還有下調(diào)的可能，這兩者之間政策上是矛盾的。連平認(rèn)為在未來這兩者政策之間邏輯上保持一個(gè)匹配，在未來一個(gè)階段出現(xiàn)的可能性比較小。但是準(zhǔn)備金，因?yàn)橐�考慮市場(chǎng)流動(dòng)性的狀況，銀行的負(fù)債的狀況，可能作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

連平表示，如果負(fù)債端不再給銀行提供流動(dòng)性的話，對(duì)于商業(yè)銀行來說就難以為繼，從這個(gè)背景來看，接下來繼續(xù)下調(diào)，用這個(gè)方法（定向降準(zhǔn)）進(jìn)一步的進(jìn)行調(diào)整，完全還可能再次出現(xiàn)，準(zhǔn)備金率進(jìn)一步下調(diào)是有必要的，今年我們認(rèn)為還可能繼續(xù)下調(diào)1到2個(gè)百分點(diǎn)。