銀行房貸審批會變寬松嗎？

銀行資金壓力緩解的話，對房貸的審批會有所放松，但仍然會從幾個方面審查借款人

1、個人征信

個人征信的重要性，自不必多說，它是申請貸款的前提條件，征信良好的人，說明其貸款習(xí)慣、還款習(xí)慣比較好，能保證按時還貸。

2、還款能力

還款能力主要包括月收入、家庭年收入、家庭存款等情況，通常房貸月供不能超過月收入的一半。另外，有的銀行會審查貸款人的社保、公積金繳納情況，因?yàn)檫@些也能從側(cè)面反映其還款能力。

3、借款人年齡

年齡越大發(fā)生疾病的概率更高，將影響還貸，因此銀行對貸款人年齡的要求是18-65周歲，25-40周歲是比較受歡迎的年齡段，有的銀行在審查的時候會要求年齡限制在55周歲以內(nèi)，具體取決于各地銀行的政策規(guī)定。

4、貸款人職業(yè)

職業(yè)同樣會影響房貸審批，像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、世界500強(qiáng)企業(yè)員工的收入工作比較穩(wěn)定，會被歸類為優(yōu)質(zhì)客戶。而個體戶、自由職業(yè)者，由于工作收入不穩(wěn)定，銀行會著重審查，嚴(yán)格點(diǎn)的可能直接拒貸。

有專業(yè)人士表示，雖然釋放了一部分流動資金，但是4000億元并不算多，在實(shí)際執(zhí)行的時候銀行會根據(jù)自身業(yè)務(wù)額度、利潤情況等調(diào)整政策，新購房的人在沒完成備案前，房貸利率還是有可能會出現(xiàn)變動的。

正如融360說房君之前說的，現(xiàn)在買房拼的不只是錢，還有速度和時間，買房周期越短，才能避免政策帶來的不確定性風(fēng)險。