城市樣本之五線小城

五線小城上演“搶房”大戰(zhàn)，3秒搶光

近兩年，河南某五線小城的樓市也開始升溫。記者了解到，當(dāng)?shù)貥鞘芯鶅r在6000元左右，而在2015年時，當(dāng)?shù)貥鞘芯鶅r在3600元左右。

“目前房價相對當(dāng)?shù)氐木用裣�費水平是有點高，但如果你不買，可能每幾個月就一個價格，要趕緊買。”當(dāng)?shù)鼐用駝�凱（化名）說，在其購房的過程中發(fā)現(xiàn)，購房人群中不乏購買二套房的投資者。“大家都認(rèn)為房價一直在漲，過些年再賣的話肯定賺錢。”

部分大城市“搶房”的現(xiàn)象也開始在這個小城上演。

在剛結(jié)束的十一假期，當(dāng)?shù)赜幸恍聵潜P開盤。按照開發(fā)商的要求，早上7點購房者排隊入場，但五六點天蒙蒙亮，已有不少人開始排隊。

“這樓盤有300多套，1000多人排號，一上午就賣完了，目前只剩下190多平的大戶型。”當(dāng)?shù)亓硪环科蟮膬?nèi)部人士表示，“搶房”在當(dāng)?shù)厥且环N普遍現(xiàn)象。“我們這兒房源不多，如果有稍微優(yōu)質(zhì)的樓盤，都要排號搶，不是說排上號就一定能買到房。”

處于搶房“鄙視鏈”頂端的購房者更容易搶房成功。

“今年7月，一個大型開發(fā)商的樓盤開盤，400套左右，3秒鐘搶光。開發(fā)商將購房者分為全款購房、按揭購房兩類，全款購房者搶完后，按揭類購房者才有機(jī)會搶房。我是按揭類購房，沒有搶到。一個朋友全款購房搶到了，另一個朋友托關(guān)系也搶到了房。”劉凱說。

實際上，在當(dāng)?shù)�，因房源不足，購�?ldquo;鄙視鏈”并不稀罕。“10月3日開的那個盤，搶房是按照購買車位的順序進(jìn)行，購買車位的購房者上午排號選房，沒有購買車位的購房人下午排號選房。實際上，買車位的購房者選完，可能就沒房可選了。”劉凱說。

搶房之外，另一個值得注意的現(xiàn)象是，當(dāng)?shù)刭彿空吆头科髢?nèi)部人士表示，不少房企在取得預(yù)售證之前，房子已“售罄”。“我們這兒買房都是這樣，購房者先交納一定的金額入會員排號，這個金額是2萬可以抵3萬的房款，在預(yù)售證下來后再交首付。”上述當(dāng)?shù)胤科髢?nèi)部人士表示，其公司新樓盤即將開盤900套房子，目前已排號1000多人，但公司尚未取得預(yù)售證。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，對于房產(chǎn)銷售來說，如果沒有預(yù)售證，是不允許提前排號和收取費用的。