許多老百姓在沒(méi)房的時(shí)候都要對(duì)自己的內(nèi)心做一番靈魂拷問(wèn)和糾結(jié)，是犧牲生活品質(zhì)去買房呢？還是不買房先活好當(dāng)下呢？選前者怕自己現(xiàn)在后悔，選后者又怕自己老了后悔。不過(guò)，有夢(mèng)想和目標(biāo)總是好的，諸葛小編的想法是如果不是特別迫切就先等等，不要著急。有目標(biāo)就先去奮斗，因?yàn)槲磥?lái)或許將可能發(fā)生兩大變化，這兩件事未來(lái)何時(shí)“取消”，何時(shí)再考慮買房也不遲。

去年，官方下達(dá)了史上最嚴(yán)密的400多項(xiàng)調(diào)整措施，并多次會(huì)議上重申“房住不炒”的調(diào)性，足以見(jiàn)得對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)加強(qiáng)監(jiān)管的決心有多大。為了使這個(gè)行業(yè)更加規(guī)范化，每一項(xiàng)決策都經(jīng)過(guò)深思熟慮，多次試點(diǎn)后才下達(dá)，因此很快就在部分地區(qū)有了初步成果。同時(shí)，為了讓購(gòu)房環(huán)境更加公平化，官方也總在研定策略后進(jìn)行公開(kāi)的意見(jiàn)征求，真正從大多數(shù)老百姓的角度出發(fā)進(jìn)行修改。比如，近期就有兩個(gè)征求意見(jiàn)公開(kāi)，瞬間引發(fā)了全民熱議，雖然最終實(shí)行的時(shí)間還不確定，但未來(lái)實(shí)行的可能性非常大。

其一，取消商品房的預(yù)售制度

去年下半年，針對(duì)廣東試點(diǎn)的征求意見(jiàn)一出，就瞬間讓關(guān)注樓市的人們沸騰了起來(lái)，以至于最后不得不由相關(guān)部門站出來(lái)辟謠過(guò)分解讀，僅僅是征求階段，實(shí)施時(shí)間待定。不過(guò)既然已經(jīng)到了公開(kāi)征求的階段，就說(shuō)明已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一番研究和審定了，啟用也只是時(shí)間問(wèn)題。

商品房的預(yù)售制度讓很多剛需痛恨不已，取消之后對(duì)購(gòu)房者無(wú)疑是件大好事。要知道，開(kāi)發(fā)商之所以敢這樣猖狂的斂財(cái)回籠資金，就是抓住了老百姓買房的迫切心情，讓大家敢怒不敢言。明知道提早交了錢將會(huì)面對(duì)房子爛尾、通不過(guò)驗(yàn)收、延期交房等巨大風(fēng)險(xiǎn)，但是怕買不到還是乖乖的走進(jìn)陷阱�！度嗣袢�?qǐng)?bào)》曾指出，“預(yù)售制度在推高房地產(chǎn)庫(kù)存和價(jià)格方面起到了間接作用。”這不利于市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。取消這一制度是防止消費(fèi)者“錢房?jī)煽?rdquo;最直接的方法，使付款和交貨更清晰透明，所以還是值得大家期待的。

其二，取消商品房公攤面積

公攤面積一直是讓剛需很頭疼的一件事，它像一道墻阻隔了很多人與好房子結(jié)緣的可能，因此今年年初，相關(guān)部門就對(duì)此件事公開(kāi)征求了意見(jiàn)。雖然不少人都覺(jué)得羊毛出在羊身上，取不取消都不會(huì)降低總價(jià)的，不過(guò)凡事都要想想好的一面。

一方面未來(lái)官方對(duì)樓市的監(jiān)管不會(huì)放松，開(kāi)發(fā)商不一定敢像從前那樣肆無(wú)忌憚，即使總價(jià)沒(méi)變，購(gòu)買的居住使用面積也會(huì)相對(duì)更大一些。另一方面，由于過(guò)去物業(yè)費(fèi)的征收主要是一句公攤面積，所以取消公攤面積之后，將使得物業(yè)費(fèi)的收取變得更加透明。

房地產(chǎn)作為支柱性產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展了20多年，因此想要將其整頓好并不是一朝一夕就能完成的事情，還需要不斷摸索和打磨。未來(lái)除了逐步取消各項(xiàng)不合理的霸王條款以外，還會(huì)建設(shè)更多保障性房源，以及完善稅收、登記制度和租賃市場(chǎng)的監(jiān)管，所以，你說(shuō)要不要等等再買？