隨著疫情漸緩，房地產(chǎn)開復(fù)工、商品房銷售與土地投資逐漸恢復(fù)。4月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2020年1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》顯示，一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資21963億元，同比下降7.7%，降幅比1月-2月收窄8.6個百分點；商品房銷售額20365億元，下降24.7%，降幅收窄11.2個百分點；土地成交價款977億元，下降18.1%，降幅收窄18.1個百分點。

在業(yè)內(nèi)人士看來，從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇節(jié)奏較好，而一二線熱點城市整體市場回暖的趨勢也已經(jīng)開始形成。

全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速走勢圖。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降7.7% 房企復(fù)工率達9成

在經(jīng)歷了“黑色”2月后，3月份全國房地產(chǎn)各項投資數(shù)據(jù)逐漸好轉(zhuǎn)。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資21963億元，同比下降7.7%，但是降幅收窄8.6個百分點。其中，住宅投資16015億元，下降7.2%，降幅收窄8.8個百分點。

具體到各大區(qū)，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資12714億元，同比下降6.1%，降幅比1月份-2月份收窄6.4個百分點；中部地區(qū)投資3917億元，下降18.7%，降幅收窄7.2個百分點；西部地區(qū)投資4861億元，下降0.8%，降幅收窄17.8個百分點；東北地區(qū)投資470億元，下降14.0%，降幅收窄2.1個百分點。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，從上述數(shù)據(jù)可以看出房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇節(jié)奏較好，尤其是一季度熱點城市土地市場熱度回升以及3月份復(fù)工復(fù)產(chǎn)的推動，起到了較為明顯的帶動作用。從分區(qū)來看，西部地區(qū)一季度收窄的幅度最為明顯，達17.8%，主要原因是成都、西安、重慶等地區(qū)房地產(chǎn)市場回溫速度較快。

3月份以來，房地產(chǎn)行業(yè)積極復(fù)工復(fù)產(chǎn)，數(shù)據(jù)顯示，一季度房屋新開工面積28203萬平方米，下降27.2%，降幅收窄17.7個百分點。

國家統(tǒng)計局投資司調(diào)查亦顯示，至3月底我國建筑業(yè)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復(fù)工率達到九成左右，比2月底有大幅提升。此外，統(tǒng)計局發(fā)布的3月份建筑業(yè)商務(wù)活動指數(shù)為55.1%，較上月回升28.5個百分點，其中土木工程建筑業(yè)為62.4%。

商品房銷售額同比仍下降1/4 市場復(fù)蘇趨勢顯現(xiàn)

在房地產(chǎn)交易端，隨著線下售樓處營業(yè)、網(wǎng)簽恢復(fù)正常，各項交易指標也觸底回升。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，一季度商品房銷售面積21978萬平方米，同比下降26.3%，降幅比1月-2月收窄13.6個百分點。其中，住宅銷售面積下降25.9%，辦公樓銷售面積下降36.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降35.1%。

在商品房銷售額方面，一季度合計20365億元，下降24.7%，降幅收窄11.2個百分點。其中，住宅銷售額下降22.8%，辦公樓銷售額下降36.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降39.8%。