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    自然資源部:小產(chǎn)權(quán)房等不得通過登記將違法用地合法化

    來源:搜狐焦點(diǎn) 更新時(shí)間:2020年05月21日 【字體:

    據(jù)自然資源部網(wǎng)站消息,自然資源部日前印發(fā)《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》(以下簡稱“《通知》”),要求地方各級(jí)自然資源主管部門加強(qiáng)組織實(shí)施,統(tǒng)籌協(xié)調(diào),加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記。

    據(jù)悉,由于全國宅基地?cái)?shù)量大、情況復(fù)雜,一些地方還存在農(nóng)村地籍調(diào)查基礎(chǔ)薄弱、登記資料管理不規(guī)范和信息化程度低等問題。尤其受新冠肺炎疫情影響,部分地方推進(jìn)工作受阻,增加了按時(shí)完成任務(wù)的難度。

    《通知》要求,各地要以未確權(quán)登記的宅基地和集體建設(shè)用地為工作重點(diǎn),按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求,加快地籍調(diào)查,對(duì)符合登記條件的辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。堅(jiān)持不變不換原則,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施前,各歷史階段頒發(fā)的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)證書繼續(xù)有效,對(duì)有房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記需求的,完成地上房屋補(bǔ)充調(diào)查后辦理登記。

    《通知》還要求,各地要加快地籍調(diào)查,全面查清宅基地和集體建設(shè)用地底數(shù),對(duì)已調(diào)查登記、已調(diào)查未登記、應(yīng)登記未登記、不能登記等情況要清晰掌握。正在開展地籍調(diào)查的,要加快推進(jìn)調(diào)查和確權(quán)登記工作。尚未開展地籍調(diào)查的,要按照《地籍調(diào)查規(guī)程》《農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作指南》等,因地制宜抓緊開展,形成滿足確權(quán)登記需要的房地一體地籍調(diào)查成果。

    值得注意的是,《通知》指出對(duì)亂占耕地建房,違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等,不得辦理登記,不得通過登記將違法用地合法化。

    此外,各省級(jí)自然資源主管部門要將完成數(shù)據(jù)整合的農(nóng)村地籍調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)登記成果,以縣(市、區(qū))為單位,完成一個(gè)匯交一個(gè),逐級(jí)匯交至國家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。據(jù)悉,2021年底前,全國所有縣(市、區(qū))要完成匯交工作

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