“如果真的推出房東稅，那么房價(jià)是會上漲還是下跌？稅費(fèi)會讓房客承擔(dān)嗎？”

房價(jià)問題一直以來都是很多人關(guān)注度的焦點(diǎn)問題之一，一直以來買不起房的人希望房價(jià)下跌，買得起房的人自然是希望房價(jià)上漲的。從1998年我國推出商品房以來，房子就成為了國人生活的焦點(diǎn)，我們也見證了房價(jià)一步步的上漲，其實(shí)還是那句老話：買房要趁早。不過確實(shí)有不少人因?yàn)殄X的問題，買不起房，所以只能通過租房的方式來生活。今年的一場疫情，讓我們看到了更多“中國好房東”，但也有一些房東因?yàn)樽陨淼膯栴}，沒有為租客減免房租，當(dāng)然，這不是強(qiáng)制要求，也要看個(gè)人的實(shí)際狀況。

目前我們國家對于房價(jià)的主要政策還是“房住不炒”，所以也開始出臺相當(dāng)?shù)恼�策來支持房價(jià)的穩(wěn)定。截止到2018年，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)部分的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我們國家的城鎮(zhèn)居民人均建筑剪輯為39平方米，從1998年一直到2018年，我國的竣工住房面積在140億平方米左右，如果按照1套房子的面積為100平米以及一家三口人來計(jì)算的話，2008年我們國家的房子已經(jīng)夠4.6億人居住了房子的總量還是比較多的。

有數(shù)據(jù)顯示，我們國家目前的房屋空置率為22%，國際警戒線是10%，這個(gè)數(shù)據(jù)是很高的。那么為什么房子總量那么多，還有2億人還需要租房呢？買不起房子是很現(xiàn)實(shí)的問題，目前我國持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)基本是空白，所以也是要到了調(diào)整的時(shí)候了，原住建部副部長仇保興表示：房地產(chǎn)應(yīng)該拆分成4個(gè)稅種，分別是消費(fèi)稅、物業(yè)稅、空置稅以及流轉(zhuǎn)稅。其中物業(yè)稅可以最后推出，這樣的話房價(jià)就有可能下降了。

目前已經(jīng)有兩個(gè)省份開始試點(diǎn)“房產(chǎn)稅”了，河北省在2019年10月1日開始，如果個(gè)人出租或轉(zhuǎn)租沒有能夠提高合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能夠顯示房屋租賃成本費(fèi)用的，那么將在租金收入的5-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅額所得額，也就是要交稅了。無獨(dú)有偶，湖南省，也在《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號》也明確，將2019年12月1日開始征收這個(gè)稅費(fèi)。

國內(nèi)的租賃市場人口在2億人左右，市場規(guī)模在2025年預(yù)計(jì)將達(dá)到2.33億元，目前已經(jīng)有人關(guān)心，如果全國都開始征稅房東稅，那么租金會不會上漲呢？其實(shí)這也是有一定可能性的，不過這個(gè)政策也將會對于租賃市場產(chǎn)生很多好處，并且讓市場更加透明化，不過一些“房哥”“房姐”指望以租養(yǎng)貸可能會成為歷史，因?yàn)樽饨鸬幕貓?bào)率會更低了。

不過對于房價(jià)來說是個(gè)好消息，房價(jià)出現(xiàn)大幅上漲的可能性會變得很小，甚至有的地方的房價(jià)還會還出現(xiàn)下降的情況，在房住不炒的大環(huán)境下，房價(jià)出現(xiàn)大幅波動的可能性正在降低，如果空置稅和房東稅全國普及的話，那么很多炒房客這些人就將失眠了，畢竟租房和空置的房子，都叫交稅了，炒房的成本也會上升了。