中新經緯客戶端 4月7日電 北京市住房和城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站 7 日發(fā)布《關于禁止房地產開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金有關問題的通知》提到，在新建商品房交易過程中，房地產開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳應由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金。

北京住建委提到，部分開發(fā)企業(yè)在商品房銷售和交付時，會將代收契稅和住宅專項維修資金作為前置條件，但有個別開發(fā)企業(yè)代收后未及時繳納，造成購房群眾無法辦理不動產登記，侵害了購房群眾利益。

根據(jù)現(xiàn)行《契稅暫行條例》，及下半年即將實施的《契稅法》規(guī)定：納稅人應為購房人，征收機關為稅務部門。按住房專項維修資金管理的有關規(guī)定，專項維修資金也應繳納到指定賬戶。

《通知》的主要內容體現(xiàn)為三個 " 不得 "：一是，在新建商品房交易過程中，房地產開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳應由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金；二是，房地產開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應繳契稅或住宅專項維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。三是，購房人繳納契稅或住宅專項維修資金，確有代辦需要的，購房人可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應款項不得轉入開發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶。

《通知》要求，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門應及時排查轄內已代收契稅和住宅專項維修資金項目情況，具備繳納條件的，責令開發(fā)企業(yè)立即向有關部門繳納；暫不具備繳納條件的，應退回購房人或轉存入屬地政府指定的代收資金監(jiān)管賬戶，待具備繳納條件后，及時通知購房人辦理繳納手續(xù)。

契稅方面。購房人可自行向稅務機關申報繳納稅款。稅務機關將通過一窗辦理和網(wǎng)上申報相結合的方式，為購房人提供便捷的納稅申報渠道，同時加強與不動產登記部門的配合，積極推進繳稅、辦證一窗辦理。購房人也可撥打納稅服務熱線 12366 進行詳細咨詢。

住宅專項維修資金方面。購房人應在辦理房屋入住手續(xù)前，足額交納住宅專項維修資金。購房人交納住宅專項維修資金的，可持由房地產開發(fā)企業(yè)出具的《專項維修資金交款通知》，到北京市住宅專項維修資金專戶管理銀行各網(wǎng)點進行交存，或通過北京市住房資金管理中心網(wǎng)站在線掃碼支付，專戶管理銀行網(wǎng)點地址可通過市住房資金管理中心官網(wǎng)查詢。購房人也可撥打住房公積金服務熱線 12329 進行詳細咨詢。 ( 中新經緯 APP )