國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布了“2024年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示，6月份，70個大中城市中，有4城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上月增加2個；2個城市持平，比上月增加2個；64個城市環(huán)比下跌，比上月減少4個，上海環(huán)比漲幅0.4%繼續(xù)領(lǐng)跑，廈門為跌幅最大城市，下跌1.9%，北京下跌0.6%，廣州和深圳分布下跌1.2%和0.7%，成都環(huán)比下跌1.0%。二手房方面，4個城市房價環(huán)比上漲，比上月增加4個；0個城市持平，與上月一致，66個城市環(huán)比下跌，比上月減少4個。上海上漲0.5%領(lǐng)跑，泉州為跌幅最大城市，下跌2.0%；成都環(huán)比下跌1.1%，同比下跌8.2%。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，，6月各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄；同比下降，其中一線城市二手住宅同比降幅收窄。

2024年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)宅銷售價格指數(shù)

上海、西安新房房價領(lǐng)跑

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。

在一線城市中，上海房價率先企穩(wěn)復(fù)蘇，在今年來走出上揚趨勢，不僅是一線城市中唯一房價上漲的城市，且房價環(huán)比漲幅持續(xù)領(lǐng)漲全國。

同時，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

從具體城市來看，西安、吉林、三亞三個城市房價實現(xiàn)環(huán)比上揚，其中，西安的新房房價環(huán)比和同比實現(xiàn)雙增，分別增長0.2%和3.7%，是二線城市中房價率先復(fù)蘇的代表城市。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從全國看全國整體房價仍在調(diào)整，“以價換量”行情延續(xù)。由于長時間市場信心的底部調(diào)整，導(dǎo)致價格短期內(nèi)缺乏企穩(wěn)上行的動力，整體來看，大部分熱點城市房價依然處于下行通道中，但跌幅逐漸放緩。

“從數(shù)據(jù)上看，一線城市當前出現(xiàn)了積極的信號，其房價指數(shù)環(huán)比跌幅有明顯收窄，也說明其扮演了本輪樓市復(fù)蘇的先行軍角色，充分說明城市基本面不錯的城市有率先復(fù)蘇的基礎(chǔ)”，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進繼續(xù)分析稱：“6月份房價上漲的城市數(shù)量在增加，從此前的2個變?yōu)?個。這是一個積極的信號，也意味著樓市總體在復(fù)蘇，且復(fù)蘇的城市數(shù)量在增加。從現(xiàn)在各地的市場反饋來說，這和各地政策積極釋放效應(yīng)、房價企穩(wěn)、購房心態(tài)變化等都有關(guān)系，進而使得一些好樓盤好項目率先復(fù)蘇，也支撐相關(guān)城市的新一輪復(fù)蘇。”