M2增速為何結束“三連升”？

分析稱，這是由外匯占款跌幅較大所致

數(shù)據(jù)顯示，11月末廣義貨幣(M2)余額為153.04萬億元，同比增長11.4%，但增速比上月末低0.2個百分點，結束連續(xù)三個月的上升勢頭。

中金所首席經(jīng)濟學家趙慶明告訴新京報記者，M2增速結束三連升，主要是由于外匯占款創(chuàng)下了近期最大跌幅。

所謂外匯占款，是因為外資進入中國后需要兌換成人民幣才能流通使用，所以國家需要投入資金購買外匯，因此增加了貨幣供給。

據(jù)央行數(shù)據(jù)，11月末央行口徑外匯占款為22.3萬億元，較上月下滑3826.76億元，連降13個月，創(chuàng)下了1月份以來最大降幅。

“外匯市場供需不平衡。”趙慶明說，“最近一段時間人民幣貶值，導致一部分個人和企業(yè)都增加了購匯而減少了結匯，央行不得不在公開市場賣出一部分美元，這就造成了外匯占款的減少。”

這是不是意味著，國外資金有流出中國的跡象？在趙慶明看來，資本流出是外匯占款減少的直接原因，但資本流出是多方面因素導致的，美聯(lián)儲加息預期僅僅是近期的因素，包括人民幣匯率走弱等因素都造成了這一現(xiàn)象。

除了外匯占款外，此前央行公布的外儲數(shù)據(jù)也連續(xù)幾個月走弱：11月，中國外儲下降691億美元,連續(xù)第五個月縮水。

■ 背景

房貸已成新增貸款主力

雖然“住戶部門貸款”并不與房貸完全畫等號，但這一數(shù)據(jù)被研究人士看作是房貸的一個風向標。

7月，住戶部門貸款在當月新增貸款中的占比一度接近98%，隨后回落至70%附近，專家對記者稱，此前這一數(shù)據(jù)一直保持在20%-30%左右，這一數(shù)據(jù)的飛漲與今年房地產(chǎn)市場的火熱有關。

“房貸是今年新增貸款主力來源。”首創(chuàng)期貨分析師王澤華對新京報記者說。多位機構人士在公開場合提到，房地產(chǎn)市場的發(fā)展是今年經(jīng)濟增長的支撐因素之一。其中方正證券經(jīng)濟學家任澤平曾在其研報中談到，房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來了多項數(shù)據(jù)的回暖。

但10月以來，為了抑制少數(shù)城市飛漲的房價，監(jiān)管部門“因城施策”，密集出臺了多項調控政策，上述因素并未在昨天的房貸數(shù)據(jù)中體現(xiàn)。

“一線城市房地產(chǎn)銷量現(xiàn)在還是一個比較高的狀態(tài)。”對于11月的房貸數(shù)據(jù)，趙慶明說。

■ 相關新聞

前11月北京住宅銷售面積同比降近兩成

國慶前后，政策面上不斷為火熱的房地產(chǎn)市場降溫。而近期公布的北京市住宅銷售和建設數(shù)據(jù)也出現(xiàn)下降。

北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊13日公布了今年1-11月北京市房地產(chǎn)市場運行情況。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-11月，北京市商品房銷售面積為1377萬平方米，同比增長2.7%。其中，住宅銷售面積為805.8萬平方米，下降19.8%。而與此同時，截至11月末，商品房施工面積為1.29億平方米，同比增長1.4%，但住宅施工面積為5865.9萬平方米，同比下降了5.6%。

清華大學建設管理系副教授吳璟表示，北京從新建商品住房為主轉向以二手住房為主，北京近幾年的新房銷售面積和新房建設面積整體都出現(xiàn)下降的趨勢。

吳璟認為，由于整個北京市場從土地源頭上供地有限，未來該數(shù)據(jù)還會往下走。