2011年下半年，全國樓市一片萎靡景象，縣級城市大邑也不例外。大邑房價應該買多少才算合理？房地產說，目前大邑縣在三圈層中價格算觸底的，旁邊的崇州，邛崍房價均比大邑高。置業(yè)者說，大邑的房價太高了，對于目前的城市水平，綜合配套不完善，規(guī)劃不合理，縣城小，雖然號稱旅游城市，但是其對普通商品房的影響不大，縣城缺少工業(yè)支撐，潛在購房者均為本地剛需人士，外來人口少，有錢的人都去成都置業(yè)了，大邑的房價應該再降一降。開發(fā)商與置業(yè)者的博弈，每一個城市都在上演，并且都不會達到理想中的平衡。那么，在大邑要怎樣才能買到自己滿意的房子呢？或許以下一些觀點可以給你提供些許參考意見。

1、以人均收入來分析房價泡沫程度的

對普通收入者來說，一般情況下，房價歷來超出其購買承受力甚多，因此由人均收入推導出房價存在泡沫的觀點很有群眾市場，是破裂黨、暴跌黨、崩盤黨、腰斬黨的主要理論利器。如果說，房價是有效需求群體購買力競爭的結果，夠不到門檻的群體，只是看客而已，用通俗的話來闡述，“房子不是賣給窮人的”，這話讓人情何以堪，但又有多少人買“合理價位房”的夢想?yún)s在現(xiàn)實中破碎。

2、以價值決定價格來分析房價高低

從建筑成本、樓面價、開發(fā)成本等分析出房價的技術派，頗受尊寵，但往往卻經受不住時間考驗。供需關系決定價格的觀點一般不受待見，即便偶爾被承認，更多的是堅持供過于求之論點，伴隨對炒房客的討伐�？傊�，賣方太黑心，不買冤價房，這是不買房運動的主要動力源泉，但現(xiàn)實中，其成員難逃“囚徒困境”的宿命----購買力達到門檻的剛需離棄組織是主要原因。