現(xiàn)時(shí)的經(jīng)濟(jì)氣候不穩(wěn)定，投資者紛紛趨向避險(xiǎn)。本行對(duì)不同的經(jīng)濟(jì)情況分別作出了預(yù)測(cè)。如歐元區(qū)的情況維持現(xiàn)狀，亞太區(qū)將持續(xù)強(qiáng)勁增長。假設(shè)歐元區(qū)解體的最壞情況出現(xiàn)，本行預(yù)期亞太區(qū)投資的長期總體回報(bào)所受到的負(fù)面影響有限，但短期內(nèi)房地產(chǎn)投資量及成交量將受到影響。

DTZ戴德梁行亞太區(qū)研究部主管蔡楚芬指出：「在一般情況下，預(yù)期亞太區(qū)房地產(chǎn)投資量將維持其強(qiáng)勁增長，年內(nèi)料增長7%，至2013年更達(dá)至10%。然而，如果歐元區(qū)解體，房地產(chǎn)投資量在2012年會(huì)下降4%，到2013年則反彈6%。成交量方面，由于2012年第一季交投疲弱，保守估計(jì)本年的投資額將降低近9%，在歐元區(qū)解體的最壞情況更會(huì)下跌35%�！�

DTZ戴德梁行的「投資者及借款人意向調(diào)查」報(bào)告顯示，亞太區(qū)的投資氣氛仍然比其他地區(qū)積極。借款人和投資者對(duì)借貸態(tài)度樂觀，亦較少受到長期債務(wù)問題困擾。與歐洲、中東、非洲和北美較為悲觀的巿況不同，今年亞太區(qū)的新增貸款將為去年的三倍，貸款條件放寬，將推動(dòng)區(qū)內(nèi)的持續(xù)增長。同時(shí)，亞太區(qū)投資者目前較少需要面對(duì)債務(wù)到期的問題，或進(jìn)行債務(wù)重組。

DTZ戴德梁行大中華區(qū)研究部主管紀(jì)言迅論道：「亞太區(qū)是個(gè)充滿機(jī)遇和吸引力的投資市場(chǎng)。DTZ 戴德梁行最新公布的《亞太區(qū)物業(yè)投資合理價(jià)值指數(shù)》報(bào)告中，亞太區(qū)在2012年第一季度的指數(shù)為60，其中有47個(gè)市場(chǎng)被定為符合指標(biāo)（WARM）或「超出指標(biāo)」（HOT）的市場(chǎng)，即投資將達(dá)致或高于應(yīng)有的回報(bào)率；當(dāng)中大中華區(qū)大部分市場(chǎng)的評(píng)級(jí)為超出指標(biāo)，而澳大利亞各市場(chǎng)的評(píng)級(jí)則大致為符合指標(biāo)�！�