央行降息，發(fā)出了貨幣政策微調(diào)信號(hào)。對(duì)當(dāng)前正處在關(guān)鍵時(shí)期的房地產(chǎn)調(diào)控而言，降息絕不意味著調(diào)控的松動(dòng)，但卻無(wú)疑是一道嚴(yán)峻考驗(yàn)：考驗(yàn)各地各級(jí)政府樓市調(diào)控的決心和智慧。

眾所周知，此輪房地產(chǎn)調(diào)控較之以往成效明顯，關(guān)鍵一點(diǎn)就是持續(xù)的限購(gòu)限貸政策。

此次央行降息，加上此前連續(xù)降低存款準(zhǔn)備金率，預(yù)計(jì)將有數(shù)千億元的資金被釋放。相對(duì)寬松的貨幣環(huán)境，一定程度上會(huì)緩解開(kāi)發(fā)商資金壓力，刺激購(gòu)房者入市。如何在穩(wěn)增長(zhǎng)與鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果間取得平衡，考驗(yàn)著各級(jí)政府和相關(guān)決策部門(mén)的智慧。

重要的是，在樓市調(diào)控管理舉措上，應(yīng)當(dāng)更加嚴(yán)格執(zhí)行差異化信貸政策，防止投機(jī)類(lèi)資金通過(guò)各種渠道流向房地產(chǎn)市場(chǎng)。一方面，要落實(shí)好對(duì)居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的信貸支持和稅收優(yōu)惠政策；另一方面，必須堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。此外，針對(duì)大量剛需入市，各地要采取有效措施，切實(shí)增加中小套型普通住房及其用地供應(yīng)，滿(mǎn)足居民合理住房需求。

應(yīng)當(dāng)清醒地認(rèn)識(shí)到，“穩(wěn)增長(zhǎng)”并不等于放松樓市調(diào)控。近期一些地方以“穩(wěn)增長(zhǎng)”為名，試圖放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的做法被叫停，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確要求“穩(wěn)定和嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策”，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部也明確表態(tài)“堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖”。凡此種種，都傳遞出中央堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖的決心。

據(jù)新華社

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據(jù)新華社