數(shù)據(jù)2：有關(guān)部門(mén)研究機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)研究顯示，1990年-2004年，我國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)用地由1.3萬(wàn)平方公里擴(kuò)大到近3.4萬(wàn)平方公里，城市用地規(guī)模彈性系數(shù)（城市用地增長(zhǎng)率/城市人口增長(zhǎng)率）從1986年-1991年的2.13增加為2.28，已大大高于1.12的合理水平。我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地從總量上來(lái)看，已足夠16億人口達(dá)到世界發(fā)達(dá)水平的用地需要。

數(shù)據(jù)3：有關(guān)部門(mén)研究機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)研究指出，中國(guó)城市人均建設(shè)用地130多平方米相當(dāng)于這樣一個(gè)地理概念——以香港特別行政區(qū)為例，土地總面積1068平方公里，約600萬(wàn)人，城市建設(shè)用地約200平方公里，人均建設(shè)用地30多平方米。如果按照人均130平方米布局，相當(dāng)于把香港現(xiàn)有的建設(shè)和人口布置在800平方公里的土地上，其道路、地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和人流、物流的里程都將增加4倍，香港保護(hù)下來(lái)的綠水、青山和田野將由占土地總面積的80%多，降到約20%。

數(shù)據(jù)4：中央黨校一項(xiàng)研究指出，1978年我國(guó)農(nóng)村村莊用地為7000多萬(wàn)畝，2007年為27000多萬(wàn)畝，村莊用地?cái)U(kuò)大2億畝，但農(nóng)村人口卻凈減少了6000多萬(wàn)人。城市建成區(qū)，改革開(kāi)放初為2600多萬(wàn)畝，2007年為7600萬(wàn)畝左右，城市建設(shè)用地30年來(lái)只擴(kuò)大了5000多萬(wàn)畝，卻承受了轉(zhuǎn)移和增加的4.1億人口。因此，在不影響耕地基本保有量的前提下，農(nóng)村建設(shè)用地轉(zhuǎn)為城市用地的潛力十分巨大。

6.全國(guó)和各地住房?jī)r(jià)格

這是判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀政策合理性、衡量調(diào)控目標(biāo)實(shí)際程度和評(píng)判房?jī)r(jià)合理性的前提。我國(guó)住房市場(chǎng)供給渠道多樣，各類(lèi)住房真實(shí)價(jià)格差距巨大。除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公開(kāi)出售的商品房?jī)r(jià)格是基本明白清楚公開(kāi)的外，其它各類(lèi)住房實(shí)際價(jià)格是不清楚的，而后者住房數(shù)量的總量并不比商品房數(shù)量的總量少。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：

數(shù)據(jù)1：統(tǒng)計(jì)局每年每月公布全國(guó)70個(gè)城市商品房和二手房平均價(jià)格指數(shù)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，2012年，70個(gè)城市商品房?jī)r(jià)格，與去年同期相比，下降的城市8個(gè)，持平的8個(gè)，上漲的54個(gè)，其上漲幅度最高不超過(guò)1.2%；二手房?jī)r(jià)格，同比下降的城市26個(gè)，上漲的城

市40個(gè)，漲幅最高的只有2.4%。

數(shù)據(jù)2：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2012年全國(guó)商品住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格為5430元/平米，比2011年上升8.5%。全國(guó)房?jī)r(jià)明顯上漲，70個(gè)大城市房?jī)r(jià)有所下降，這一明顯反差使人對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)產(chǎn)生疑問(wèn)。因?yàn)�，去年人們的普遍�?shí)際感受是，大城市房?jī)r(jià)上漲非常明顯，中小城市和城鎮(zhèn)上漲壓力較小。

社會(huì)研究數(shù)據(jù)：

數(shù)據(jù)1：城鎮(zhèn)二手房實(shí)際價(jià)格，除正式成交的合同價(jià)格外，一般情況下，買(mǎi)方還要為賣(mài)方支付稅費(fèi)和中介費(fèi)，后者相當(dāng)于成交價(jià)的5%-10%，有的甚至更高。這就是說(shuō)，真實(shí)的二手房?jī)r(jià)格一般要高于統(tǒng)計(jì)價(jià)格的5%-10%。

數(shù)據(jù)2：黨政機(jī)關(guān)、政法系統(tǒng)公務(wù)員和軍隊(duì)干部的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，這是至今仍在進(jìn)行分配的住房，其數(shù)量不小，其價(jià)格相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)格的20%-50%。

數(shù)據(jù)3：國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體自建房或集資建房，在部分職工中分配，其價(jià)格相當(dāng)于市價(jià)的30%-50%。

數(shù)據(jù)4：小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量到底有多少，至今無(wú)權(quán)威統(tǒng)計(jì)，其價(jià)格各地也很不一樣，一般相當(dāng)于市價(jià)的1/2至2/3。據(jù)全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的研究，小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格相當(dāng)于同區(qū)域商品房?jī)r(jià)格，北京為25%-30%，哈爾濱為40%-60%，太原為50%左右，四川為60%左右，深圳為20%-50%。