7月9日，一篇《我在這輪股災(zāi)中親歷被強(qiáng)平》的文章在微信中廣泛流傳，一位未具名的850萬(wàn)本金投資者利用1：1杠桿融資，股市暴跌之下，其賬戶于7月8日被強(qiáng)制平倉(cāng)。該人士稱，其本來(lái)籌集了100萬(wàn)；保證金準(zhǔn)備交的，但最終還是被平倉(cāng)。

100萬(wàn)來(lái)自何方并不明確。但市場(chǎng)同類現(xiàn)象中，卻有不少抽走買房的訂金去補(bǔ)股市“窟窿”的案例，也有二手房業(yè)主拋售房產(chǎn)，去“輸血”股市。

股市跌了，可以轉(zhuǎn)移到樓市去避險(xiǎn)嗎?答案也許是否定的。與2008年股市與樓市的“蹺蹺板效應(yīng)”不同的是，2015年的股市與樓市出現(xiàn)“同步共振”現(xiàn)象：上半年房?jī)r(jià)暴漲的深圳樓市，進(jìn)入7月開(kāi)始放緩；北京、上海、深圳的一些依賴高凈值人群的豪宅，也開(kāi)始變得難賣。

深圳房?jī)r(jià)“熄火”

與6月以來(lái)股市暴跌同步，暴漲三個(gè)月的深圳樓市也開(kāi)始降溫。

伴隨去年9·30新政之后股市的暴漲，樓市也步入興奮。在深圳，部分區(qū)域3月以來(lái)的房?jī)r(jià)暴漲50%以上;在北京，一些人拿出股市盈利購(gòu)買豪宅。

然而自6月15日以來(lái)，股市暴跌，上證綜指從5178點(diǎn)高位直接墜落到3500點(diǎn)之下，下跌幅度超過(guò)30%，兩市總市值蒸發(fā)超過(guò)20萬(wàn)億元。

7月初，深圳龍華、龍崗、南山等區(qū)域，逐漸放出一些特殊的房源：“業(yè)主股市虧損急賣筍盤(pán)”，通常比市場(chǎng)價(jià)低數(shù)十萬(wàn)左右。

深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理鄭叔倫透露，最近有中介人員反映，有因股市暴跌而虧掉“首付”的購(gòu)房者，也有因股市暴跌需要賣房套現(xiàn)的賣房者出現(xiàn)，導(dǎo)致部分區(qū)域的部分房源報(bào)價(jià)下降。

從中原報(bào)價(jià)指數(shù)中能夠更直觀看到市場(chǎng)的變化。上周，中原報(bào)價(jià)指數(shù)為63.6%，較前一周大幅下降8.3個(gè)百分點(diǎn)，業(yè)主報(bào)價(jià)提升速度減弱。其中坂田區(qū)域、南山南區(qū)等區(qū)域盤(pán)源報(bào)價(jià)明顯回落。

另根據(jù)深圳中原經(jīng)理指數(shù)顯示，上周地鋪經(jīng)理指數(shù)較上周大幅下降4.4%，其中看跌經(jīng)理人上升至6.7%，看平經(jīng)理人占比上升至51%，看升經(jīng)理人占比與上周相比減少5.8個(gè)百分點(diǎn)，占比42%。

對(duì)于股市和樓市的關(guān)系，業(yè)內(nèi)流行的看法是“蹺蹺板”理論。樓市低迷，樓價(jià)下調(diào)，社會(huì)資金流進(jìn)股市推動(dòng)股價(jià)上漲;樓市熱，房?jī)r(jià)漲，資金跑向樓市使股市低迷和股價(jià)下跌。

但在這輪股市中，短期內(nèi)的暴漲和暴跌，打破了上述循環(huán)。而且，本輪股市擁有強(qiáng)烈的杠桿特征，暴跌后，導(dǎo)致許多機(jī)構(gòu)和個(gè)人投資者爆倉(cāng)，融資盤(pán)強(qiáng)平的壓力導(dǎo)致許多場(chǎng)外資金(原本的購(gòu)房資金)可能會(huì)集中沖入股市，進(jìn)行融資追加保證。

這種聯(lián)動(dòng)效應(yīng)在深圳更為明顯。中金公司指出，深圳當(dāng)?shù)亻_(kāi)戶的股東賬戶數(shù)已經(jīng)超過(guò)1200萬(wàn)，深圳城市中股民占比至少在60%以上，股市財(cái)富效應(yīng)導(dǎo)致城市短期購(gòu)買力顯著變化，是深圳此輪房?jī)r(jià)暴漲的主要原因。

然而股市暴跌，導(dǎo)致“股民們”的財(cái)富急劇縮水。深圳中原認(rèn)為，如果救市不力，將有可能引爆兩融盤(pán)，造成市場(chǎng)崩潰，影響銀行體系，使資金面更為緊縮。“當(dāng)前應(yīng)該緊密跟蹤資本市場(chǎng)的變動(dòng)情況，如果股市繼續(xù)暴挫，恐怕樓市也難以獨(dú)善其身。”