日本日本欧美另类视频在线|一本久久A精品一合区久久久|亚洲福利站免费|天天躁中文字幕在线视频

  • <center id="yi8aq"></center>
    
    
    <nav id="yi8aq"></nav>
  • <dfn id="yi8aq"></dfn>
    <li id="yi8aq"><optgroup id="yi8aq"></optgroup></li>
  • <samp id="yi8aq"></samp>
    <dl id="yi8aq"></dl>
  • 資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

      大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點 > 瀏覽文章

    房地產(chǎn)告別高增長時代 任志強(qiáng):房地產(chǎn)從沒暴利過

    作者:未知 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時間:2015年08月15日 【字體:

    在今年的房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)向“下半場”之際,地產(chǎn)從業(yè)者對于樓市的看法或一致或迥異,大佬之間觀點的交鋒從未停止過。在8月11日-14日舉行的博鰲房地產(chǎn)論壇上,業(yè)界大咖齊聚,激辯樓市走向,多數(shù)開發(fā)商及專家依舊看多樓市,但也有專家對未來發(fā)展前景不甚樂觀。部分嘉賓認(rèn)同房地產(chǎn)結(jié)束了高增長及暴利時代,走向平穩(wěn)發(fā)展時期,任志強(qiáng)則認(rèn)為開發(fā)商從來沒有暴利過。另外,房地產(chǎn)商未來的定位及走向也得到了激烈的討論,多個開發(fā)商轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)商,并取得了不俗的成績,這也成為了房企轉(zhuǎn)型方向之一。

    看多or看空?大佬激辯樓市走向

    對于房地產(chǎn)未來走勢,多數(shù)地產(chǎn)大佬表示樂觀,但也有專家持謹(jǐn)慎態(tài)度。中國房地產(chǎn)協(xié)會原副會長朱中一談到,在信貸政策和住房公積金政策的支持下,自住性、改善性住房需求還會繼續(xù)釋放,今年的銷售量肯定會好于去年,除一線城市和部分二線城市的房價溫和上漲外,多數(shù)城市的房價會總體穩(wěn)定。

    首創(chuàng)置業(yè)原董事長劉曉光表示,對于房地產(chǎn)我肯定看多。我認(rèn)為現(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)是軟著陸了,一個是我們的真實需求在這里擺著,另外很重要的一條,只要人民幣對自己是貶值的狀態(tài),房地產(chǎn)就是最好的保值產(chǎn)品。

    著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、央行貨幣政策委員會委員樊綱則認(rèn)為,想要房地產(chǎn)再像過去那樣火爆,那肯定是不會再有了,那也叫過熱,不是正常的增長,所以我說不用看多看空,希望它平穩(wěn)增長。

    中國農(nóng)業(yè)銀行向松祚則持不同的觀點,他認(rèn)為,過去十多年,中國房地產(chǎn)行業(yè)狂飆突進(jìn),取得了偉大的成就,但也出現(xiàn)了許多問題,房地產(chǎn)行業(yè)的高杠桿、高負(fù)債問題普遍。我們要深刻反思行業(yè)的狀況,高度重視金融風(fēng)險,否則后果將不堪設(shè)想。

    房地產(chǎn)告別高增長時代 任志強(qiáng):房地產(chǎn)從來就沒暴利過

    雖然房地產(chǎn)市場近來持續(xù)回暖,但大家一致認(rèn)可的觀點是,房地產(chǎn)結(jié)束高增長時期,進(jìn)入平穩(wěn)增長階段。朱中一演講時提到,我國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過了十幾年快速發(fā)展后,高增長、高利潤的時代已經(jīng)過去,今后將進(jìn)入按需求開發(fā)的時代。

    五礦地產(chǎn)總經(jīng)理何劍波表示,行業(yè)的轉(zhuǎn)變致使暴利早已不存在,五礦地產(chǎn)這么多年,特別好的項目有過40%的毛利,但這幾年下來,基本上毛利也就是20%多、30% 多。對很多行業(yè)來說,在它快速成長期,供不應(yīng)求的時候,利潤率都是比較高的,但是進(jìn)入一個平穩(wěn)發(fā)展階段,利潤肯定很快就下來。企業(yè)在經(jīng)營的過程中肯定也是有賺有賠的,綜合下來不見得是暴利,不能因為某一個階段或者某一個項目利潤高稱之為暴利,就把整個行業(yè)抹黑了。

    在任志強(qiáng)看來,房地產(chǎn)從來就沒有暴利過。他分析稱,之所以老百姓都認(rèn)為中國房地產(chǎn)出現(xiàn)暴利,是因為把土地的暴利部分加到房地產(chǎn)商手上了。從萬科的第一份上市公司年報來看,那時候的平均利潤率年化只有8%左右,2004年全國經(jīng)濟(jì)普查,全國所有的房地產(chǎn)公司利潤是6.4%。2010年經(jīng)濟(jì)普查,在29個行業(yè)中房地產(chǎn)業(yè)利潤率排在第18位,你能說它是暴利嗎?顯然不是。

    劉曉光也認(rèn)為,地產(chǎn)多數(shù)是16%左右的凈資產(chǎn)收益率,可見這一行業(yè)并不是暴利。下一步市場經(jīng)營策略越來越爐火純青,朝著大規(guī)模、規(guī)范化、專業(yè)化方向發(fā)展,要想取得暴利的機(jī)會也越來越少。

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
    青禾名都 3800 大邑大道
    圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
    力揚(yáng)·時代 3950 內(nèi)蒙古大道
    春天國際 3700 大邑大道
    天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
    關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
    大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
    客服電話:19938827175 24小時服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
    Copyright © 2011-2024 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
    大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣首席房產(chǎn)信息平臺