9月1日起，國(guó)家三部委下發(fā)通知將公積金貸款的最低首付款比例降至20%。加上央行8月26日再次降息，雙重利好刺激本市房企發(fā)力攬客，希望在“金九銀十”銷(xiāo)售旺季分得市場(chǎng)一杯羹。但一些看房人并沒(méi)有盲目出手，而是冷靜地收集各種信息。

記者昨日走訪市場(chǎng)了解到，很多樓盤(pán)打出了“降利率”和“降首付”的宣傳語(yǔ)，而市場(chǎng)反響不溫不火。位于河北區(qū)、紅橋區(qū)的多處新房售樓處，看房人數(shù)量和以往相比沒(méi)有明顯變化。據(jù)一些售樓員透露，盡管他們電話通知了新老客戶(hù)最新的促銷(xiāo)優(yōu)惠措施，但很多客戶(hù)仍處于觀望狀態(tài)。在河?xùn)|區(qū)衛(wèi)國(guó)道、河西區(qū)八大里附近的幾處熱門(mén)樓盤(pán)，人氣稍旺些，看房人以周邊居民為主。他們表示對(duì)這里情況比較熟悉，一直等著新開(kāi)盤(pán)的優(yōu)惠房源，有的人甚至為此“賣(mài)舊買(mǎi)新”。

很多看房的市民沒(méi)有沖動(dòng)購(gòu)房，反而更冷靜細(xì)心。在環(huán)城區(qū)域看了多處樓盤(pán)的和平區(qū)居民張先生告訴記者，近期他們一家在多個(gè)在售新房小區(qū)附近考察情況。他們向前期入住的業(yè)主打聽(tīng)房屋質(zhì)量、物業(yè)水平以及附近的菜市場(chǎng)、公交車(chē)站、地鐵的情況，甚至包括附近是否有排污企業(yè)、噪音源等信息。面對(duì)開(kāi)發(fā)商給出的價(jià)格優(yōu)惠和降息后房貸月供減少的雙重誘惑，張先生說(shuō)：“買(mǎi)房子要買(mǎi)個(gè)放心，不能光圖省錢(qián)。”

代理多個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小陳透露，最近他聯(lián)系的意向買(mǎi)房人很關(guān)注新盤(pán)動(dòng)向，他們特別詳細(xì)地咨詢(xún)樓盤(pán)附近各種設(shè)施的細(xì)節(jié)，甚至打聽(tīng)空氣質(zhì)量和夜間噪音等問(wèn)題。

本市國(guó)土房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅成交量和均價(jià)漲幅最大的是河?xùn)|區(qū)。據(jù)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，9月本市預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的全新項(xiàng)目多于去年同期。一些項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日優(yōu)惠10個(gè)點(diǎn)以上，個(gè)別項(xiàng)目最大優(yōu)惠幅度達(dá)到8.3折。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，降低房貸利率和公積金首付門(mén)檻降低的雙重利好，可能會(huì)影響一部分買(mǎi)房人對(duì)房?jī)r(jià)走強(qiáng)的心里預(yù)期，促使其在年內(nèi)出手。但是從市場(chǎng)實(shí)際消費(fèi)能力來(lái)看，很多大戶(hù)型新房的銷(xiāo)售前景并不樂(lè)觀。

多位接受隨機(jī)采訪的買(mǎi)房人不僅看重開(kāi)發(fā)企業(yè)的口碑，還特別在意要避開(kāi)存在安全隱患的區(qū)域，如高壓走廊、高強(qiáng)變電站等所在區(qū)域。他們不僅希望開(kāi)發(fā)商使用優(yōu)質(zhì)建材保障房屋建筑質(zhì)量，還呼吁監(jiān)管部門(mén)參與排查項(xiàng)目周邊安全隱患等問(wèn)題，讓買(mǎi)房人能夠放心消費(fèi)。