規(guī)模最大，價(jià)格最高，產(chǎn)品最全，影響力最大……，關(guān)于成都樓市在全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，還能夠列舉出無(wú)數(shù)帶“最”的頭銜而不被質(zhì)疑。雖然近年來(lái)部分二級(jí)城市的區(qū)域市場(chǎng)躥升較快，作為省會(huì)城市的成都，依然是全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的極核。根據(jù)成都市房管局商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)，從今年春交會(huì)預(yù)熱期開(kāi)始成都樓市銷(xiāo)售一直在低調(diào)升溫，幾乎每月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)都顯示同比“飄紅”。

11月成都住宅成交環(huán)比漲51.0%

根據(jù)中城房業(yè)提供的數(shù)據(jù)顯示，10月成都住宅成交1.85萬(wàn)套，成交面積為173.9萬(wàn)㎡，環(huán)比分別上漲1.2%、下降2.1%，同比分別上漲 11.8%、8.5%；住宅成交均價(jià)天府新區(qū)上漲149元/平方米價(jià)格上漲2%；而在接下來(lái)的11月大成都住宅成交262.5萬(wàn)㎡，環(huán)比上升51.0%。這樣的數(shù)據(jù)走勢(shì)與官方提供的成都市房管局商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)基本一致。“成交面積上漲，成交均價(jià)下降，表明又到了年底沖量的時(shí)間段。”據(jù)世家機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年下半年以來(lái)，成都市主城區(qū)新房?jī)r(jià)格一直在9400元/平方米左右波動(dòng)，最近的一周主城區(qū)住宅成交均價(jià)為9042元/㎡，環(huán)比上周下降8.42%。

有業(yè)內(nèi)人士這樣表示，其實(shí)“降價(jià)、優(yōu)惠”是2015年成都樓市的主旋律，多數(shù)樓盤(pán)都采用了這樣的銷(xiāo)售策略，區(qū)別只是在于“降價(jià)之后好不好賣(mài)而已”。

多個(gè)房產(chǎn)公司完成全年銷(xiāo)售任務(wù)

最新的11月數(shù)據(jù)顯示，全市共計(jì)成交商品房300萬(wàn)平方米，同比實(shí)現(xiàn)15%的增幅，環(huán)比也增加了14%；其中，商品住房成交量更是創(chuàng)下今年以來(lái)的新高，達(dá)250萬(wàn)平方米，較去年同期增加了16%，環(huán)比同樣增加了11%。而從記者近期走訪的項(xiàng)目來(lái)看，部分項(xiàng)目恢復(fù)了比較高的人氣值，“我們已經(jīng)完成了全年任務(wù)。”有開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人告訴記者。而且，在2015年的日歷還沒(méi)有撕到最后一頁(yè)的時(shí)候，這樣的開(kāi)發(fā)商并不僅僅只有一家。12月11日本地市場(chǎng)消息稱(chēng)，成都保利2015年的銷(xiāo)售額已超110億，成為今年成都首家沖進(jìn)百億銷(xiāo)售大關(guān)的房企；中德世紀(jì)也于11月底宣布提前完成20億的全年目標(biāo)……

除了普通住宅在全年呈現(xiàn)出從顛簸到平穩(wěn)的大行情外，中高端住宅在成都樓市的2015年是非常亮眼的存在。龍湖、保利以及后來(lái)的新希望，在兩河板塊掀起了成都中高端市場(chǎng)的集結(jié)號(hào)，而隨著銀泰中心在2015年以備案均價(jià)3萬(wàn)元/平方米的姿態(tài)橫空出世后，成都樓市在全國(guó)可對(duì)比城中的樓市均價(jià)再被拉高若干百分點(diǎn)。而在房地產(chǎn)行業(yè)另辟奇徑追求轉(zhuǎn)型的嘗試中，萬(wàn)達(dá)在成都投下的萬(wàn)達(dá)城同樣是樓市2015不能忽視的重大標(biāo)志性事件。論及市場(chǎng)規(guī)模之大、競(jìng)爭(zhēng)程度之劇、置業(yè)引力之強(qiáng)成都都是全川樓市的樣板，剛剛過(guò)去的2015年這個(gè)標(biāo)桿市場(chǎng)依然是在顛簸中前行，運(yùn)行逐漸平穩(wěn)。