近期，一線城市房貸政策日趨收緊，多家銀行上調(diào)了個人住房貸款利率，對此有聲音認為銀行這一舉措將誤傷到剛需人群的購房需求。對此，華夏新供給經(jīng)濟學研究院首席經(jīng)濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康在18日的2017青島·中國財富論壇上接受中新經(jīng)緯采訪時指出，很多地方(調(diào)控)一再加碼，從其觀察來看，很可能會誤傷到改善性需求包括部分剛需。

近期，中新經(jīng)緯走訪了北京多家銀行，發(fā)現(xiàn)無論是國有大行還是股份制銀行以及城商行農(nóng)商行，都在近期上調(diào)了個人住房貸款利率。一般來說，首套房貸款利率以央行基準利率執(zhí)行，二套房則在此基礎上上浮20%。一名股份制銀行人士表示，前幾個月還能以上浮10%執(zhí)行，但近期上調(diào)至了20%。而此前，北京市大部分銀行對于首套房房貸利率打九五折，二套房房貸利率一般針對基準利率上浮10%。

賈康表示，房地產(chǎn)市場在升溫過快過猛的區(qū)域難免會有泡沫的問題，但泡沫怎么樣消化？他指出，除了治標的辦法以外，一定要治本，治本的方法才是長久之計。賈康此前就指出，中國房地產(chǎn)市場動不動就炒作，就大起大落，政策調(diào)控也變成了走過山車似的。這種做法不是出路。

作為財稅領域的專家，賈康對房地產(chǎn)稅有較深刻的認識。他認為，房地產(chǎn)稅會使房地產(chǎn)的長效機制對接到中央強調(diào)的基礎性制度建設上去。不過，十二屆全國人大五次會議大會發(fā)言人傅瑩此前表示，今年沒有把房地產(chǎn)稅草案提請常委會審議安排。

對于房產(chǎn)稅遲遲不能出臺的問題，賈康回應中新經(jīng)緯稱，就是阻力太大。“至于下一屆五年里怎么解決，我覺得和十九大的指導方針關系就很密切了。”賈康表示，他無法預計下一屆任內(nèi)能否出臺房產(chǎn)稅，但作為研究者，他認為應該貫徹三中全會所說的加快房地產(chǎn)稅立法的改革方針。