俗話說，好不好看地段，買不買看戶型。為什么買個(gè)好戶型會(huì)這么重要，因?yàn)檫@嚴(yán)重關(guān)系到你日后在裝修上的花費(fèi)開銷，一個(gè)好戶型，自然在日后的改造上無需下太大的功夫，如果戶型不好，反之，花上幾倍的錢也可能沒法讓你心滿意足。

那么如何識別好戶型呢？好戶型必備以下幾大硬性指標(biāo)：

技巧1：整體形狀方正

戶型方正一直以來都是評判戶型的重要標(biāo)準(zhǔn)，而這個(gè)概念并不是說整套房子是一個(gè)完整的方形，而是說各個(gè)房間和功能區(qū)的形狀是方正的矩形，同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。

技巧2：戶型通透性好

一個(gè)好戶型僅僅有方正是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要通透性好。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，一般相對的兩面能采光最佳（如南北、東西），相鄰兩面采光（如東南、南西或西北等）次之，只有一面采光通風(fēng)的效果最差。

技巧3：戶型沒有暗間

除了無法自然采光，暗間的通風(fēng)也是大問題�，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

技巧4：房間越大越好？

每個(gè)房間多大合適？越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積，客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。此外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

技巧5：生活功能區(qū)“分區(qū)”

不同的生活功能有不同的活動(dòng)空間，因此，戶型擁有好的功能分區(qū)很重要。好的戶型應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、工作、學(xué)習(xí)區(qū)。

簡單了解了這些，是不是有一個(gè)大致的概念了？沒有十全十美的戶型的，太完美的東西，那是童話里的。或許獨(dú)棟別墅能面面俱到，但并非人人都是土豪。剛需小戶型也好，改善大戶型也好，好戶型都是有共通之處的。要買房的小伙伴，非常有必要學(xué)習(xí)一下，已買房的呢，也可以對比參考哈！

通過以上5大技巧，輕松識別好戶型后，就放心買房吧！