一系列跌宕過程，使得2017成都樓市發(fā)展形勢，格外引人關注！

2017上半年，住宅市場去化量迅速提升；上半年，保利、陽光城、電建、龍湖等房企，幾十秒內(nèi)，房源一搶而光；上半年，5次調(diào)控、一房難求、日光盤頻現(xiàn)、連夜排隊買房、找關系買房再現(xiàn)江湖……雖說調(diào)控新政不斷，但成都樓市依然展現(xiàn)出不俗的業(yè)績。

日前，中海、碧桂園、華夏幸福、富力等在內(nèi)的房企發(fā)布上半年業(yè)績報告。上半年多家龍頭房企銷售業(yè)績均超過預期，同比實現(xiàn)超五成增長。在業(yè)績大漲的同時，不少房企也趁年中宣布調(diào)高全年銷售目標，其幅度高達20%以上。值得一提的是，發(fā)力迅猛的碧桂園，更是拋出了年內(nèi)5000億元的銷售目標，引發(fā)業(yè)界關注。

樓市調(diào)控持續(xù)加碼

不少房企業(yè)績表現(xiàn)不俗

通過梳理，不難發(fā)現(xiàn)，從去年下半年至今，地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)了一系列調(diào)控新政的洗禮后，不少房企業(yè)績迅速攀升，不少品牌房企上半年的銷售業(yè)績，更是出現(xiàn)大幅上漲。8月21日，招商蛇口發(fā)布半年業(yè)績報顯示，今年前6月，其實現(xiàn)簽約銷售額537億元，同比增長74%，簽約銷售面積288萬平方米，同比增加48%。

同日，中海發(fā)布上半年業(yè)績報，其房地產(chǎn)合約銷售總額為1273.2億港元，同比上升33.7%，對應合約銷售面積為780萬平方米。8月22日，中海母公司中國建筑對外發(fā)布的半年業(yè)績報則顯示，共實現(xiàn)合約銷售額1223億元，同比增長49.9%。就在同日，碧桂園也發(fā)布半年業(yè)績報，今年前6月共實現(xiàn)合約銷售額約人民幣2889.1億元，合約銷售面積約3226萬平方米，同比分別顯著增長131.0%和106.3%。

當前，地產(chǎn)行業(yè)三足鼎立，恒萬競爭日常激烈，根據(jù)發(fā)布的7月業(yè)績報來看，萬科累計銷售金額達到3127.4億元，同比增長43.8%，已逼近去年全年3647億元的水平；恒大銷售金額為2882.5億元，同比增長56%，已完成全年銷售目標的64%，行業(yè)前三的排名也已經(jīng)較為明晰。在業(yè)內(nèi)人士看來，雖然上半年樓市調(diào)控持續(xù)加碼，但市場影響主要是在第二季度末才開始出現(xiàn)，整體來看，疊加房企2016年年末的結(jié)轉(zhuǎn)，大部分企業(yè)在上半年依舊收入頗豐。

上調(diào)全年銷售目標

碧桂園上調(diào)幅度達25%

作為地產(chǎn)行業(yè)又一龍頭房企，近期，碧桂園將全年銷售目標由4000億元上調(diào)至5000億元，上調(diào)幅度達25%，引發(fā)外界關注。截至6月底，碧桂園已實現(xiàn)銷售金額2889.1億元，下半年安排貨值超過3500億元，因此5000億元目標。隨著上半年和7月銷售額繼續(xù)增長，富力也表示，將提升全年協(xié)議銷售目標至人民幣800億元，其此前宣布的銷售目標為730億。另外，富力還大幅提升2018年銷售目標至1280億-1380億元。

近日，龍湖地產(chǎn)也宣布，鑒于前七個月已完成了1030億元的銷售額，龍湖距離原定1100億元的目標只有一步之遙，因而上調(diào)全年銷售目標至1500億元，較此前1100億元的目標增加36%。

其中，北京龍湖公司業(yè)績搶眼，景粼原著等項目均取得不俗成績。誠然，由于調(diào)控影響逐漸顯現(xiàn)，從碧桂園、恒大、萬科等多家企業(yè)銷售業(yè)績看，7月出現(xiàn)了明顯的回落跡象。此外，值得注意的是，對于下半年市場，房企仍在積極囤貨買地，并尋找并購機會。碧桂園相關負責人表示，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了整合的階段，并購是今后公司拿地的主流發(fā)展方向。