從本周五晚到周六凌晨，重慶、南昌、南寧和長沙先后發(fā)布限售的樓市新政。西安通知稱，商品住房調(diào)價前需向物價部門申報。除此之外，媒體曾稱石家莊的限售期最長達(dá)八年，后刪掉新聞。

重慶消息稱，重慶市主城區(qū)新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。南昌樓市也出臺調(diào)控新政，住宅取得不動產(chǎn)證后2年才可轉(zhuǎn)讓。

南寧住管局稱，二套及以上住房滿兩年方可轉(zhuǎn)讓。同時，南寧要求，嚴(yán)格商品房銷售管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預(yù)售許可范圍內(nèi)具體房號達(dá)成購房協(xié)議前，不得收取購房人任何費(fèi)用。違反上述規(guī)定的，責(zé)令限期整改，并暫停辦理該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)簽。上述通知自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期五年。

9月23日凌晨，長沙市住建委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進(jìn)健康發(fā)展的通知》，此次通知主要有以下要點(diǎn)：1.在本市購買的商品房（含二手房），取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書3年后才能再次出售。2.本市戶籍無房的，限購一套。3.本市戶籍（家庭為單位）有一套房的，需要在取得首套房不動產(chǎn)權(quán)證后3年以上才能買第二套房。4.外來戶限購一套，需要出具24個月以上的所得稅或社保繳納證明5.此政策實(shí)施范圍為全市（含寧鄉(xiāng)、瀏陽、長沙縣）6.通知自2017年9月23日起施行。

具體要求：

重慶：23日起新購住房兩年內(nèi)不得交易

重慶客戶端-華龍網(wǎng)消息，22日，重慶市國土房管局出臺《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購住房再交易管理的通知》，根據(jù)通知，明（23）日起，我市主城區(qū)新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

通知全文如下：

兩江新區(qū)管委會，主城各區(qū)人民政府，市級相關(guān)部門：

為認(rèn)真落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，進(jìn)一步遏制炒房，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將加強(qiáng)主城區(qū)新購住房再交易管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、凡在主城區(qū)范圍內(nèi)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

二、新購買新建商品住房的認(rèn)定時間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，新購買二手住房的認(rèn)定時間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時間為準(zhǔn)。

本通知自2017年9月23日起實(shí)施。