從去年10月開始，全國絕大多數(shù)樓市熱點城市都接二連三出臺了“限購限貸”政策，從購房資格、首付比例、貸款資格等多個方面，對投機客圍追堵截�？墒�，還有人不甘心，想盡辦法炒房。

而這個周末，投機客們肯定過得很煎熬。先是9月22和23日，重慶、南昌、南寧、長沙、石家莊等城市發(fā)布樓市限售政策，而西安則出臺新政規(guī)定商品房在調整價格前，須向物價局進行價格申報。

9月23日，武漢的樓市新政沖擊力更強，直指“全款的進，貸款的等，公積金回去”的怪象，規(guī)定全款買房也要排隊！

武漢：“必須全款”和“全款優(yōu)先”被叫停

9月23日，武漢市房管局下發(fā)通知，進一步規(guī)范全市商品房預售管理，設置選房購房限制條件等5類行為將被認定為違規(guī)，相應開發(fā)商會面臨暫停項目網簽等嚴厲處罰。

其中，在銷售商品房時，開發(fā)商不得以要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式，拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款購房。

同時，武漢市房管局明確，將保障購房者公平選房的權利。具體來看，購房人使用住房公積金貸款購房，應享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權利。房地產開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。

此外，變相收取購房費用、變相囤積房源、以購房人自行提供房產信息作為購房前置條件等也都被叫停。

據長江網-長江日報23日報道，武漢市房管局相關負責人表示，開發(fā)商存在這五類違規(guī)銷售行為的，武漢市房管局將責令立即整改，拒不整改的，依法予以行政處罰，記入房地產開發(fā)企業(yè)信用檔案，向社會公示。在整改完成前將暫停項目網上簽約和預售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付。

五類違規(guī)銷售行為將受處罰：

一、在取得《商品房預售許可證》前，不得自行或委托第三方企業(yè)，以認籌、預訂、吸納會員、購買基金或者理財產品等方式向購房人收取購房定金、預訂款等費用。

二、在取得預售許可證10日內，應一次性公開全部準售房源，在銷售現(xiàn)場醒目位置明碼標價，“一套一標”，公示銷售進度控制表，不得捂盤惜售或變相囤積房源。

三、在銷售商品房時，不得以要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式，拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款購房。

四、購房人使用住房公積金貸款購房，應享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權利。房地產開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。

五、開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時，應按照我市住房限購政策的相關要求，在網簽備案系統(tǒng)進行購房資格核查。不得將購房人自行提供相關住房核查資料作為購房的前置條件。