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    房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼 專家預計新增居民貸款處于溫和水平

    作者:未知 來源:證券日報 更新時間:2019年08月06日 【字體:

    在7月份金融數(shù)據(jù)正式出爐前,多家機構(gòu)及分析人士對7月份的信貸及社融情況作出預測。從新增信貸情況來看,機構(gòu)普遍預計新增人民幣信貸規(guī)模比6月份的1.66萬億元有所減少。

    申萬宏源研報預計,7月份新增信貸1.55萬億元、新增社融1.8萬億元,M2增速預計小幅升至8.7%、社零存量增速回升至11.2%。考慮到基數(shù)進一步回落,疊加貨幣政策持續(xù)支持企業(yè)流動性改善,7月份M1增速有望升至5.2%左右。

    東方金誠首席宏觀分析師王青在接受《證券日報》記者采訪時認為,受半年末時點信貸放量效應影響,7月信貸數(shù)據(jù)將出現(xiàn)季節(jié)性環(huán)比下行,預計新增信貸總規(guī)模為1.4萬億左右,比6月份減少2600億元,與上年同期基本持平。

    民生證券研報預計,7月份人民幣貸款增加14000億元,人民幣貸款余額同比增速為12.8%;7月份社會融資規(guī)模增量為13700億元,社會融資規(guī)模余額同比增長10.9%;7月份M1同比增速小幅回落至4.3%,M2同比增長8.5%。

    招商證券研報認為7月份M2同比增速小幅下降至8.4%,M1同比增速下降至4.0%,信貸投放約1.3萬億元,新口徑社融規(guī)模約1.2萬億元。6月份M2同比增長8.5%,與前值持平。

    在具體信貸投放方面,王青認為,考慮到當前銀行風險偏好普遍較低,為滿足監(jiān)管要求,短貸沖量現(xiàn)象還會比較明顯——7月份票據(jù)利率大幅下行或在一定程度上印證這一趨勢。這也意味著針對企業(yè)、特別是制造業(yè)的中長期貸款投放偏低,估計7月份可能還會延續(xù)同比少增局面。正是在這一背景下,7月30日召開的中央政治局會議要求“引導金融機構(gòu)增加對制造業(yè)、民營企業(yè)的中長期融資”。最后,受當前房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼,特別是嚴防消費貸流入房地產(chǎn)市場影響,估計7月份新增居民貸款將會處于溫和水平,不排除出現(xiàn)同比少增的可能。

    值得一提的是,央行在日前召開的2019年下半年工作電視會議上提出,要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,認真落實房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性穩(wěn)定性。保持個人住房貸款合理適度增長,嚴禁消費貸款違規(guī)用于購房,加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。

    蘇寧金融研究院宏觀研究員陶金對《證券日報》記者表示,在“不將房地產(chǎn)作為短期刺激的手段”背景下,房地產(chǎn)信托融資被直接限制,而房地產(chǎn)開發(fā)貸款也可能在未來受到承壓。今年以來信貸規(guī)模增長平穩(wěn),但信貸結(jié)構(gòu)有待調(diào)整,居民中長期貸款增速較快,主要為房貸,此趨勢大概率在7月份延續(xù)。居民短期貸款則將維持平穩(wěn)。7月份企業(yè)短期貸款將延續(xù)6月份的較高增速,而中長期貸款的增長依然偏弱。

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