正如市場(chǎng)人士年初所判斷的，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響隨著消費(fèi)反彈逐漸被拉平。

5月31日晚間，中指研究院、克而瑞、億翰智庫(kù)等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)紛紛發(fā)布今年前5月房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)榜。其中，中指研究院發(fā)布的《2020年1~5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP100榜單》顯示，5月單月TOP100房企銷(xiāo)售規(guī)模同比回正，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

榜單顯示，前5月銷(xiāo)售額破百億元的房企增至78家，但較2019年仍減少了17家，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售規(guī)模同比下降8.6%。而排在前三位的碧桂園、恒大和萬(wàn)科繼續(xù)保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，前5月合計(jì)銷(xiāo)售額超過(guò)8000億元。

億翰智庫(kù)認(rèn)為，隨著疫情沖擊的消化和需求的有序釋放，房企銷(xiāo)保門(mén)檻值將回歸正向增長(zhǎng)�？硕�瑞則表示，而在供應(yīng)放量的作用下，預(yù)計(jì)6月市場(chǎng)仍將保持較高熱度，成交也將繼續(xù)回升。

2020年1~5月房企銷(xiāo)售額及銷(xiāo)售面積TOP10  數(shù)據(jù)來(lái)源：中指研究院

“碧恒萬(wàn)”前5月賣(mài)了8000多億

今年前5月，TOP3房企碧桂園、恒大、萬(wàn)科銷(xiāo)售額均超過(guò)2000億元，均值達(dá)2702.9億元；保利、融創(chuàng)和中海均破千億元。此外，銷(xiāo)售規(guī)模500億~1000億元、100億~500億元、50億~100億元的企業(yè)分別為13家、59家、22家。

2020年1~5月房企各陣營(yíng)銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積及同比均值情況 數(shù)據(jù)來(lái)源：中指研究院

不過(guò)，今年前5月房企銷(xiāo)售額TOP100的門(mén)檻為74億元，較2019年92.2億元下降19.7%。

各陣營(yíng)房企銷(xiāo)售及同比來(lái)看，今年前5月，TOP10房企銷(xiāo)售額均值為1558.4億元，同比下降5.9%；TOP11~30房企銷(xiāo)售額均值為502.9億元，同比均值下降2.7%；TOP31~50企業(yè)、TOP51~100房企的銷(xiāo)售額均值分別為274.9億元和115.5億元，其中TOP30~50房企同比均值上升2.1%，TOP51~100房企同比均值下降16.6%。

展望未來(lái)，克而瑞認(rèn)為，隨著半年度業(yè)績(jī)沖刺季的到來(lái)，房企必將加快供貨節(jié)奏，供應(yīng)有望放量增長(zhǎng)，甚至創(chuàng)年內(nèi)新高。億翰智庫(kù)預(yù)計(jì)，隨著疫情沖擊的消化和需求的有序釋放，不久之后，門(mén)檻值將回歸正向增長(zhǎng)。對(duì)于房企而言，集中性需求釋放期或者說(shuō)集中搶收期在逐步淡化，只要有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目去化，任何時(shí)機(jī)都是抓去化、快搶跑的最佳時(shí)間點(diǎn)。