中新網(wǎng)客戶端北京6月24日電(彭婧如)最近，乘風(fēng)破浪的不止有姐姐們，還有深圳等城市的樓市。

繼“豪宅秒光”“喝茶費(fèi)百萬(wàn)”等關(guān)鍵詞之后，深圳樓市又因“千人搶5套房”“90億巨資打新房”再次沖上了熱搜的“浪尖”。

資料圖。 中新社記者 韋亮 攝

深圳樓市“乘風(fēng)破浪”

這次，深圳樓市是通過(guò)“打新”給自己“加戲”。

位于深圳光明區(qū)的金融街華發(fā)融御花園(一期)21日發(fā)布了誠(chéng)意登記人名冊(cè)，該樓盤(pán)5天參與認(rèn)籌的共有8998位購(gòu)房者，根據(jù)該樓盤(pán)認(rèn)籌金為100萬(wàn)/套計(jì)算，5天合計(jì)認(rèn)籌凍結(jié)的資金額為89.98億元。

有意思的是，這還是開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)“清退”購(gòu)房者之后的結(jié)果。該盤(pán)原定于6月11日現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌，但10日晚已有大批購(gòu)房者在售樓處外大排長(zhǎng)隊(duì)。隨后，開(kāi)發(fā)商緊急公告，因疫情原因，為防止人員大量聚集，原計(jì)劃11日認(rèn)籌及參觀樣板房活動(dòng)取消。

同策集團(tuán)首席分析師張宏偉向中新網(wǎng)表示，這和深圳樓市在疫情后復(fù)蘇較早有關(guān)，“深圳率先復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)的措施比較果斷，所以大家對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)期不會(huì)像疫情重災(zāi)區(qū)。另外，今年受疫情影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)確實(shí)有一定壓力，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)成一些人投資增值保值的一個(gè)通道，尤其是豪宅市場(chǎng)。”

“深圳落戶政策比較寬松，很多人擁有戶籍后可以去買(mǎi)房，但深圳的房子又比較稀缺，所以供需矛盾比較尖銳，”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中新網(wǎng)解釋，這一輪可能正好處于深圳改善型住房的需求節(jié)點(diǎn)上，所以“打新房”的現(xiàn)象比較多。

“道理很簡(jiǎn)單，就是能賺錢(qián)！”深圳的一位購(gòu)房者孫先生在接受中新網(wǎng)采訪時(shí)言簡(jiǎn)意賅地解釋，因?yàn)樯钲谝欢�手倒掛價(jià)差十分明顯，“打新房”大概率不會(huì)是賠本的買(mǎi)賣(mài)，所以才有這么多人趨之若鶩。

如，近期成為深圳樓市“打新”的主角樓盤(pán)——新錦安海納公館，該樓盤(pán)20日深夜發(fā)布5套房的誠(chéng)意登記客戶名單顯示，認(rèn)籌人數(shù)共計(jì)1171人。也就是說(shuō)，每234人搶1套房，中簽率僅0.4%，創(chuàng)下深圳樓市最低中簽率。

新錦安海納公館是新錦安壹號(hào)公館的二期。貝殼找房信息顯示，壹號(hào)公館二手房現(xiàn)在的掛牌價(jià)為13萬(wàn)元/平方米左右，而此次推出的海納公館售價(jià)為9.5萬(wàn)元/平方米左右。