日前，成都商報(bào)聯(lián)合成都市場(chǎng)調(diào)查有限公司聯(lián)合推出的《2011成都城區(qū)中產(chǎn)家庭度假住宅需求研究報(bào)告》顯示：

選擇度假物業(yè)時(shí)，青城山仍是第一選擇區(qū)域；

購(gòu)買度假物業(yè)時(shí)，影響因素排在前五位的依次是：

交通、環(huán)境（景觀營(yíng)造）、景區(qū)依托、山水資源、區(qū)域；

53%的受訪者表示，購(gòu)買度假物業(yè)傾向選擇花園洋房……

10年前，青城山板塊吹響了成都度假旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的第一聲號(hào)角，到如今歷經(jīng)了多年發(fā)展成都的度假旅游物業(yè)不再單一，市場(chǎng)呈現(xiàn)出多點(diǎn)開(kāi)花之勢(shì)，產(chǎn)品也經(jīng)歷了多次更新?lián)Q代。市場(chǎng)在變化，需求也在變化，2011我們到底需要什么樣的房子來(lái)度假？

成都商報(bào)聯(lián)合成都市場(chǎng)研究有限公司完成的《成都城區(qū)中產(chǎn)家庭度假住宅需求研究報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）顯示，“區(qū)域、資源、配套”三大因素是購(gòu)房者最為看重的購(gòu)房指標(biāo)。與往年不同的是，本次受訪者中有87%認(rèn)為購(gòu)買度假住宅需要選擇好的物業(yè)管理。

第一選擇區(qū)域

依山傍水的度假物業(yè)依舊是首選

購(gòu)買目的

五大關(guān)鍵因素決定購(gòu)買方向

越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注度假物業(yè)，那么在選擇度假物業(yè)時(shí)，如今的購(gòu)房者最為看重的是什么？本次報(bào)告的結(jié)果顯示，購(gòu)買度假物業(yè)時(shí)，影響因素排在前五位的依次是：交通、環(huán)境（景觀營(yíng)造）、景區(qū)依托、山水資源、區(qū)域。

有98%的受訪者表示，與主城區(qū)45分鐘左右車程是最理想的度假物業(yè)，其中46%的受訪者表示，最好度假物業(yè)所在區(qū)域能有快鐵、輕軌等公共交通的到達(dá)。

有95%的受訪者表示，環(huán)境（景觀資源）是選擇度假物業(yè)時(shí)排在第二位的關(guān)鍵因素，而這個(gè)環(huán)境選項(xiàng)又包括區(qū)域環(huán)境和項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀資源。還有受訪者表示，度假物業(yè)一定要區(qū)別于市區(qū)項(xiàng)目，最好是花園洋房等低密度物業(yè)，最大限度地享受景觀資源。

值得一提的是，不同往年，在本次報(bào)告的受訪者中有87%認(rèn)為購(gòu)買度假住宅需要選擇好的物業(yè)管理。他們認(rèn)為，與普通住宅不同，度假物業(yè)的主人只有在假期的時(shí)候才去居住，平日物管的管理就顯得尤為重要。

 度假頻率

告別“有資源、無(wú)配套”

度假也要有生活

本次《報(bào)告》調(diào)查結(jié)果顯示，有84%的受訪者認(rèn)為度假物業(yè)的周邊必須具備相應(yīng)的生活配套，告別過(guò)去“有資源、無(wú)配套”的傳統(tǒng)居住印象。一位受訪者表示，如果度假物業(yè)的周邊沒(méi)有必備的生活配套，買瓶水都需要開(kāi)車的話，就會(huì)給度假增添很多困擾，小型的超市、門店式的蔬菜店、餐飲等配置是在郊區(qū)居住必不可少的。

以青城山區(qū)域?yàn)槔�，在過(guò)去長(zhǎng)達(dá)十余年的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，配套不足一直都在阻礙著區(qū)域的發(fā)展。“2000年初期，青城山板塊的度假物業(yè)主要集中于青城外山，而且真的是在山上，沒(méi)有任何生活配套，業(yè)主每一次到來(lái)先要打掃幾個(gè)小時(shí)的衛(wèi)生，然后再開(kāi)車出門吃飯，非常的不方便。”一位幾年前在青城山板塊有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商介紹，因?yàn)樯�活配套沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn)，很多人買了房之后也住不進(jìn)來(lái)。

現(xiàn)在，伴隨著區(qū)域內(nèi)眾多項(xiàng)目的相繼啟動(dòng)，開(kāi)發(fā)漸成規(guī)模，生活配套幾乎已成為青城山區(qū)域每一個(gè)新建項(xiàng)目的必備，有的大項(xiàng)目甚至還配備有集中式商業(yè)，將來(lái)這些配套不僅僅是只屬于一個(gè)項(xiàng)目的，城市級(jí)的配套將輻射整個(gè)區(qū)域，改寫區(qū)域“有資源、無(wú)配套”的傳統(tǒng)居住印象。