據(jù)成都搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心調(diào)查結(jié)果顯示：截止到2011年7月31日，成都市主城區(qū)住宅交易均價(jià)為10075元/平方米（包含精裝房源），同比去年漲幅為27.8%，環(huán)比6月再次下跌0.6%。7月成都五大近郊整體掛牌均價(jià)為5682元/平方米。分析認(rèn)為：在成都房地產(chǎn)市場成交低迷的情況下，整個(gè)市場供大于求現(xiàn)象明顯，而各大開發(fā)商通過推新、加大優(yōu)惠等救市手段已經(jīng)不能滿足購房者的房價(jià)預(yù)期，滯銷以及一系列的調(diào)控政策更加重了市場觀望的情緒。而從宏觀環(huán)境上，市場通貨膨脹壓力所帶來的貨幣緊縮政策對于房地產(chǎn)市場融資環(huán)境惡化的影響逐步顯現(xiàn)，加上調(diào)控向二三線城市的蔓延以及保障房的建設(shè)，成都的房價(jià)面臨多重壓力，政策環(huán)境下以價(jià)換量或許是目前成都房地產(chǎn)市場回暖的出路。

【近期房價(jià)走勢】

據(jù)成都搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心調(diào)查結(jié)果顯示：近期主城區(qū)掛牌均價(jià)變化相對平穩(wěn)，7月周掛牌均價(jià)區(qū)間在10034元/平到10099元/平。分析認(rèn)為：7月新推房源項(xiàng)目較多，整體上帶動(dòng)房價(jià)走勢，但可以看出房價(jià)變化不大，7月前三周基本平穩(wěn)在10050元/平左右的均價(jià)。7月最后一周新開盤項(xiàng)目較多，主城區(qū)掛牌均價(jià)達(dá)到7月最高值10099元/平。

【成都主城區(qū)月度房價(jià)走勢】

據(jù)成都搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心調(diào)查結(jié)果顯示：截止到2011年7月31日，成都市主城區(qū)住宅交易均價(jià)為10075元/平方米，同比去年漲幅為27.8%，環(huán)比6月再次下跌0.6%。分析認(rèn)為，從6月以來成都主城區(qū)掛牌均價(jià)連續(xù)兩個(gè)月下跌。從市場來看，房價(jià)下跌的主要因素是剛需新盤入市，而市場上大范圍的降價(jià)通道還沒有形成。