國際在線消息：國家統(tǒng)計局18日發(fā)布報告，10月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有34個，持平的城市有20個。10月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市數(shù)量比9月份增加了17個，環(huán)比價格上漲的城市漲幅均未超過0.2%。

我愛我家市場部經理程浩業(yè)分析認為，導致中國近半數(shù)城市房價下降的主要原因有兩個。一是，由于樓市政策基調不明朗，多數(shù)的購房者現(xiàn)階段處在一個觀望的階段，這是二手房價格下降比較重要的原因。二是，目前，年底銀行對房貸的收縮比較緊，沒有足夠的資金供購房者選用，也是樓價松動的原因之一。

程浩業(yè)說：“目前整個市場的需求觀望的氛圍比較嚴重。主要是因為目前的政策的基調不太明朗，然后未來的價格的上漲或者下跌的趨勢不太明朗。目前購房者大多在這個時間段主要選擇觀望，這是主要的一個原因。”

程浩業(yè)還表示，由于已經接近年末，銀行對房貸收縮處在一個比較緊的狀態(tài)，基本上沒有什么貸款可以供購房者來選用。尤其是二手房，簽不成合同基本上也就完成不了購房交易，這也在一定程度上影響了二手房市場成交的情況。

程浩業(yè)預計，未來幾個月中國的樓市價格將會與10月份的數(shù)據(jù)持平，不會出現(xiàn)過大的波動。

程浩業(yè)說：“11、12月的狀況和10月份基本保持一致，整個價格還是處于下行的空間，從目前來看，整個政策的基調基本上放松的可能性不太大，信貸在年底也不會發(fā)生實質性的轉變，這就導致購房者在購房信心層面得不到一定的好轉，購房者實際的貸款支持金融杠桿方面也不能得到一定的支撐。到年底，市場狀況應該會保持10月份的狀態(tài)。”