日前，一位張姓女士打進本報熱線稱，去年底在成都市區(qū)某樓盤購買住房一套，由于該樓盤當(dāng)時并未實行公積金貸款，便在建設(shè)銀行辦理了商業(yè)貸款，月還款2800元。由于貸款是在利率較高的情況下辦理的，今年幾次加息后，按照最后一次加息后的利率算，2012年1月開始，張女士的月還款額度將增值3000多元，這讓張女士感到壓力。不久前張女士和浙江寧波的朋友電話聊天時得知，寧波可以實行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。如果張女士的貸款也可以轉(zhuǎn)公積金貸款，意味著2012年她的月還款額將少300余元，但在咨詢成都市公積金管理中心時張女士被告知，目前成都尚未開通商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。

成都商報記者就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知，如果商品房的商業(yè)貸款尚在申請過程中，可以撤銷商業(yè)貸款申請，改為申請住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之后才能成功辦理；如果購房者的商業(yè)貸款已經(jīng)成功申請下來，則不能再轉(zhuǎn)公積金貸款。

雖然成都尚未實行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經(jīng)開始實行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，減輕購房者的壓力。那么公積金運行一直走在前列的成都為何沒有開通“商轉(zhuǎn)公”通道呢？業(yè)內(nèi)人士分析認為，在當(dāng)前銷售壓力下，成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款，公積金運用率高于以上城市，暫時還沒有開通“商轉(zhuǎn)公”通道的必要。但張女士認為，如果可以“商轉(zhuǎn)公”，那么20年36萬元的貸款將會省下11萬元，這對一個普通家庭而言不是小數(shù)目。

成都市公積金管理中心工作人員告訴成都商報記者，雖然目前成都沒有“商轉(zhuǎn)公”通道，但是購房者有多個渠道提取公積金。哪些情況下可以提取住房公積金呢？

1、申請商業(yè)貸款的，可以提取住房公積金作首付。但是購買自住住房時，對同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用于付首付款，可在償還貸款一年以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。

2、因為家庭經(jīng)濟問題，雖然沒有發(fā)生購房行為，但以下幾種特殊情況也可以提取住房公積金：(1)職工被納入本市鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的；(2)職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；(3)與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴重困難的；(4)與單位終止勞動關(guān)系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)，且家庭生活困難的。