大邑淘房網(wǎng)信息 目前很多大邑市民在購買商品房時(shí)都不知道自己應(yīng)該繳納多少比例的契稅，在此大邑淘房網(wǎng)將成都市大邑縣商品房購買時(shí)所需繳納契稅的比例匯總?cè)缦拢?/p>

據(jù)大邑縣產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所介紹，大邑縣市民居民在購買首套住房時(shí)，契稅繳納比例是3%；面積在144平方米（含144平方米）以下契稅繳納比例是1.5%，面積在144平方米以上契稅繳納比例是3%。

另外，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于二○一○年九月二十九日發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，該通知指出，自2010年10月1日后，

對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

成都市普通住房標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；

2、單套建筑面積在144平方米以下（含144）；

3、實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。

優(yōu)惠：享受1.5%的契稅優(yōu)惠，享受5年后轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅

時(shí)間：以2008年4月20日為界限

關(guān)于大邑計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)

大邑房管局表示，144平方米（含144平方米）以下，實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均價(jià)格。