新華網北京4月17日電 中國土地勘測規(guī)劃院17日發(fā)布2012年第一季度全國城市地價監(jiān)測成果報告顯示，全國主要監(jiān)測城市地價環(huán)比、同比增幅進一步收窄，全國住宅地價環(huán)比增幅由正轉負。

最新監(jiān)測指標顯示，在2011年全年土地、房地產市場明顯降溫，地價增幅逐季放緩基礎上，2012年一季度全國土地市場延續(xù)這一基本態(tài)勢，全國主要監(jiān)測城市地價環(huán)比、同比增幅進一步收窄，對住宅用地而言，住宅地價負增長，并出現量價齊跌的回落跡象，宏觀經濟與調控政策對土地市場的作用正在顯現。

監(jiān)測顯示，2012年第一季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3057元／平方米，環(huán)比增長率為0.26%，較上一季度下降0.03個百分點，增速連續(xù)五個季度回落；同比增長率為3.53%，較上一季度下降2.41個百分點，經過連續(xù)三個季度深度回落，同比增長率已轉入中低位運行。

分用途看，主要監(jiān)測城市商服、住宅、工業(yè)地價分別為5705元／平方米、4516元／平方米和654元／平方米；環(huán)比增長率分別為0.91%、－0.04%、0.31%；同比增長率分別為5.74%、3.70%、2.39%。受房地產調控政策影響，全國住宅地價環(huán)比增幅由正轉負，自2009年二季度以來首次出現整體下降。

中國土地勘測規(guī)劃院院長地價所所長趙松說，在復雜嚴峻的宏觀經濟形勢下，受持續(xù)從緊調控政策及供地季節(jié)性調整等多重因素影響，全國主要監(jiān)測城市房地產用地供應總量一季度大幅下降，保障性住房用地占住宅用地的比例同比提升。從供地結構看，2012年1季度全國主要監(jiān)測城市商服、住宅、工礦倉儲及交通、水利基礎設施等用地占土地總供應量比重分別為7.81%、17.24%、32.83%和42.13%，其中，保障性住房用地占住宅用地比重為43.64%，同比增加7.42個百分點。

一季度，住宅地價水平下降城市繼續(xù)增多，環(huán)比為負或零增長的城市有58個。其中負增長48個，零增長10個。降幅較大的城市有溫州市、新鄉(xiāng)市、柳州市、北海市、杭州市。同比負增長城市增加到19個，溫州市、蕪湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市降幅明顯。